בית כפרי הכולל שתי יחידות

בלב הטבע המרשים של אומבריה, במרחק קצר מהכפר אומברטידה, מוצעת למכירה אחוזה כפרית ייחודית המורכבת משני בתים עצמאיים צמודים. הנכס משלב בין אדריכלות מסורתית לנוחות מודרנית ומוקף בכמעט 2 הקטר של גינה מטופחת עם בריכה פנורמית.

פרטי הנכס:

שטח בנוי: כ-254 מ"ר (על פני מספר מפלסים)
כולל 4 חדרי שינה + חללי מגורים מרווחים
חדרי רחצה: 3
שטח מגרש: כ-20,000 מ"ר (2 הקטר)
מצב: שמור היטב, משופץ בטעם
חניה: כן, כולל אזור חניה פתוח
דירוג אנרגטי: G

מאפיינים עיקריים:

הנכס מורכב משני בתים עצמאיים צמודים:

בית ראשי (בית אבן מסורתי):

• שלושה מפלסים עם תקרות קורות עץ חשופות ורצפות קוטו מקוריות
• קומת כניסה: סלון מרווח עם פינת אוכל ומטבח פונקציונלי
• קומה ראשונה: שני חדרי שינה מוארים וחדר רחצה
• מרתף: חדר כביסה, מחסן וחדר אירוח עם חדר רחצה צמוד

יחידת אירוח (דירת גן):

• מפלס אחד משופץ לאחרונה
• סלון עם פינת אוכל ומטבח מאובזר
• שני חדרי שינה וחדר רחצה
• מרפסת פנורמית עם נוף לגינה
• חדר אחסון נוסף

מאפיינים נוספים:

• פרגולת גליצינה קסומה בין שני הבתים, אידיאלית לארוחות בחוץ
• בריכת שחייה מרשימה (15×7 מטר)
• באר פרטית
• מערכת חימום
• אח עצים
• נוף להרים ולגינה
• חניה פתוחה
• מרפסת/פטיו

יתרונות:

• פרטיות מוחלטת בסביבה כפרית שקטה
• שילוב קסום של אלמנטים מסורתיים עם נוחות מודרנית
• בריכה פנורמית עם נוף עוצר נשימה
• פוטנציאל לשימוש דו-משפחתי או להשכרה לתיירים
• מיקום אסטרטגי בקרבת מוקדי עניין מרכזיים באומבריה וטוסקנה

מיקום ונגישות:

הנכס ממוקם בקרבת הכפר אומברטידה באומבריה, באזור ירוק ושקט. קרוב לגבול עם טוסקנה.

• 1.8 ק"מ מבר/מסעדה הקרובים ביותר
• 3 ק"מ מטרסטינה (כל השירותים)
• 10 ק"מ מאומברטידה
• 14 ק"מ מצ'יטה די קסטלו
• 35 ק"מ מקורטונה
• 45 ק"מ מאגם טראזימנו ומפרוג'ה
• 52 ק"מ מארצו
• 57 ק"מ מאסיזי
• 105 ק"מ מהחוף האדריאטי
• 125 ק"מ מפירנצה
• 205 ק"מ מרומא

שדות תעופה קרובים:

• פרוג'ה – 46 ק"מ
• אנקונה – 131 ק"מ
• פירנצה – 148 ק"מ
• פיזה – 208 ק"מ
• רומא פיומיצ'ינו – 242 ק"מ

אומבריה, הידועה כ"הלב הירוק של איטליה", מציעה נופים מרהיבים, כפרים עתיקים וערים היסטוריות. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה, באוכל המשובח ובאירועי תרבות לאורך כל השנה.

מחיר מבוקש: 390,000 יורו (מחיר הונמך מ-550.000 יורו)

לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il

במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 2566

בבקשה פניות נעימות בלבד עם הצגה עצמית לצורך הבנה טובה יותר של אופי הנכס אותו אתם מחפשים. זה יעזור להבין אם הנכס מתאים עבורכם, או לחלופין, הצעה של נכסים חלופיים שיכולים להתאים יותר.

בברכה,
אור הדר,
מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה