בית כפרי עם גינה פנורמית
גואלדו קטאנאו, אומבריה
למכירה
360.000 €
בלב האזור הירוק והמרהיב של אומבריה, בגואלדו קטאנאו, מוצע למכירה בית כפרי ומשופץ. הנכס, שנבנה בסוף המאה ה-19/תחילת המאה ה-20, שופץ והורחב לאורך השנים והפך לבית מגורים מודרני ופונקציונלי המוקף במטעי זיתים מרשימים.
פרטי הנכס:
שטח בנוי: כ-211 מ"ר (על פני 2 קומות + מרתף) כולל 4 חדרי שינה + סלון מרווח
חדרי רחצה: 3
שטח מגרש: כ-4,000 מ"ר של מטעי זיתים
מצב: מצוין, משופץ
חניה: כן, גישה פרטית ומרווחת
דירוג אנרגטי: G
מאפיינים עיקריים:
סלון מרווח (21 מ"ר) עם קמין פתוח משני צדדים מצופה טרוורטין יחידת אירוח/מגורים עצמאית (30 מ"ר) עם כניסה נפרדת מטבח מאובזר ופינת אוכל עם חלון גדול הפונה לפטיו אזור חצר עם קמין חיצוני, תנור אפייה מסורתי ומשטח עבודה חזית אבן מקורית עם שילוב אבן טודי בחלקים החדשים ריצוף פורפירי בחצר ההיקפית דלתות וחלונות עם זכוכית כפולה ותריסי אלומיניום מערכות סולאריות ופוטו-וולטאיות
פירוט הקומות:
קומת קרקע:
קומה ראשונה:
יחידה נפרדת:
יתרונות:
מיקום ונגישות ליעדים אחרים:
הנכס ממוקם בגואלדו קטאנאו, אומבריה, אזור המפורסם בנופיו הירוקים, מטעי הזיתים וכרמי הענבים שלו. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים ההיסטוריות המרכזיות של אומבריה, כולל טודי, ספולטו ופרוג'ה. האזור מציע שילוב מושלם של שקט כפרי עם נגישות טובה למוקדי תרבות ותיירות.
מחיר מבוקש: 360,000 יורו
לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il
במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 1746
(נא לפנות באמצעות המייל בלבד. פניות בצ'אט לא יענו)
בבקשה פניות נעימות בלבד עם הצגה עצמית לצורך הבנה טובה יותר של אופי הנכס אותו אתם מחפשים.
זה יעזור להבין אם הנכס מתאים עבורכם, או לחלופין, הצעה של נכסים חלופיים שיכולים להתאים יותר.
בברכה,
אור הדר,
מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה
גואלדו קטאנאו הוא עיירה קסומה השוכנת על גבעה במחוז פרוג'ה שבאומבריה, במרכז איטליה. היישוב, שמקורו בימי הביניים, מוקף בנוף עוצר נשימה של גבעות ירוקות, מטעי זיתים וכרמים. המרכז ההיסטורי של העיירה מאופיין בסמטאות צרות, מבנים עתיקים וחומה מרשימה המקיפה את העיר העתיקה. גואלדו קטאנאו ממוקמת במיקום אסטרטגי, כ-20 דקות נסיעה מטודי וספולטו, כ-40 דקות מפרוג'ה, ורק שעה וחצי מרומא. האזור ידוע בייצור שמן זית איכותי, יינות משובחים ומאכלים מסורתיים אומבריים. מיקום זה מציע שילוב מושלם של חיים כפריים שלווים, נוף טבעי מרהיב ונגישות למרכזי תרבות ואמנות חשובים באיטליה.
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
