דירות למכירה בפירנצה
למה לבחור דווקא בפירנצה?
היכן ממוקמת העיר פירנצה באיטליה?
העיר פירנצה ממוקמת במרכז איטליה, והיא מחוברת מעולה באמצעות רכבות: שעה וחצי מרומא, שעתיים ממילאנו ושעתיים מונציה.
כיצד מגיעים לפירנצה?
בעיר פירנצה ישנו שדה תעופה שניתן לטוס אליו בצורה ישירה מישראל עם חברת התעופה האיטלקית.
מרבית אזרחי ישראל המחזיקים בתי נופש בפירנצה בוחרים לעיתים לנחות בשדה התעופה של בולוניה, משם הנסיעה לפירנצה עם רכב נמשכת כשעה, או עם רכבת כ-40 דקות.
למי יכול להתאים רכישה של דירה או בית בפירנצה?
פירנצה היא יעד קסום ועוצר נשימה, המרכז ההיסטורי של העיר מתאים מאוד עבור אוהבי אמנות, יין ואוכל טוב. מתאים מאוד עבור מי שמעוניין בנכס בעיר תיירותית שחיה גם בשעות הערב ושיש בה הכל במרחק הליכה ללא צורך ברכב.
קניית דירה בפירנצה יכולה להתאים גם עבור רוכשים שבני משפחתם עברו לגור בפירנצה לתקופה ממושכת לצורך לימודים באוניברסיטה של העיר. או לחלופין, רכישה לצורך השכרה לסטודנטים.
מהם מחירי השוק
לקניית דירה בפירנצה?
מחירי נדל"ן ממוצעים מבוקשים לרכישה בפירנצה על פי אזורי העיר השונים:
המרכז ההיסטורי: מכירה 4.876 | השכרה 19,29
אולטרארנו: מכירה 4.968 | השכרה 18,67
כיכר מיכלאנג'לו: מכירה 4.864 | השכרה 18,76
קמפו די מרטה: מכירה 4.286 | השכרה 16,06
לאופולדו: מכירה 3.643 | השכרה 13,35
פירנצה צפון: מכירה 3.264 | השכרה 13,56
פירנצה דרום: מכירה 3.897 | השכרה 14,26
איזולוטו: מכירה 3.128 | השכרה 11,30
- הנתונים רלוונטים לחודש אוק' 2022
- המחירים המצויינים הם במטבע יורו €
- מחיר למטר מרובע עלול להשתנות בהתאם למצב הנכס, הקומה בה הוא נמצא, הקרבה שלו למרכז ההיסטורי או לתחנת טראם.
נכס למכירה בפירנצה
במרכז ההיסטורי של פירנצה
פרטים : B&B פעיל בפירנצה עם ותק של כ-20 שנה. שופץ ועוצב מחדש בשנת 2019. ממוקם בבניין היסטורי במיקום מרכזי במרכז התיירותי של העיר (5 דקות הליכה מהדואמו של פירנצה, פיאצה סניוריה, גליירת האופצי ותחנת הרכבת של פירנצה). הB&B כולל 6 חדרי אירוח וחדר רחצה פרטי לכל אחד מהם. בנוסף, בנכס מטבח עם שולחן ארוחת בוקר גדול, משרדון וחדר שירותים נוסף בלובי. העסק פעיל לחלוטין והקונה יוכל להמשיך את פעילות העסק בצורה מיידית לאחר חתימת חוזה הרכישה ללא צורך בעבודות או שיפוץ. מחיר מבוקש 1,450,000 יורו. לפרטים נוספים נא לשלוח מייל: orhadar@homeitaly.co.il
נכס למכירה בפירנצה
במרכז ההיסטורי של פירנצה
למכירה במרכז ההיסטורי של פירנצה
נכס למכירה בפירנצה
במרכז ההיסטורי של פירנצה
חיפוש דירות למכירה בפירנצה
טופס איתור נכסים בעיר פירנצה
באמצעות הטופס הבא תוכלו לאתר הנכס העתידי שלכם בפירנצה, איטליה. בטופס החיפוש יש להזין את האזור בפירנצה בו הנכס צריך להיות ממוקם.
ההשתתפות בסיור הנכסים הינה 300 יורו למשתתף עבור שני ימי הסיור. משתתפי הסיור שירכשו נכס מהנכסים שנכללים בסיור יקבלו זיכוי בדמי התיווך על סך 300 יורו (כך שלמעשה ההשתתפות בסיור לרוכשים היא ללא עלות)
במעמד ההרשמה לסיור יש להעביר תשלום מקדמה על סך 150 יורו למשתתף. היתרה במועד הסיור עצמו.
משתתפים שירכשו את אחד הנכסים שנראה יחדיו בימי הסיורים יקבלו זיכוי על סך 300 יורו מעלות דמי התיווך.
יש להרשם בטופס שנמצא בתחתית עמוד זה ולהמתין ליצירת קשר.
מומלץ לנחות בשדה התעופה של רומא.
מרחק הנסיעה מרומא לאזור אגם טרזמינו הינה שעתיים וחצי.
ההגעה מרומא לאזור אגם טרזמינו הינה עצמאית.
נקודת המפגש בבוקר תמונות בקרבת אגם טרזמינו. נקודה מדוייקת תמסר בהמשך.
במהלך הסיור אנו צפויים לראות נכסים בטווח המחירים 100.000-200.000 יורו.
הסיור מתאים עבור מי שמחפש בית \ דירת נופש לשימוש אישי עבורו ועבור בני משפחתו.
הסיור פחות רלוונטי למי שמעוניין לרכוש למטרות תשואה או החזר השקעה.
הסיור רלוונטי עבור מי שיש ברשותו את האמצעים הכלכליים לרכישת נכסים בסכומים אלו ללא תלות של קבלת משכנתא מהבנקים באיטליה.
במהלך הסיור נראה נכסים הממוקמים ברובם במחוז אומבריה בקרבת אגם טרזמינו.
חלק מהנכסים בסיור ממוקמים במחוז טוסקנה בחלקו הדרומי של המחוז.
כל הנכסים כוללים לפחות חדר שינה אחד בנוסף לסלון.
מרבית הנכסים יהיו דירות, חלק מהדירות עם מרפסת, גינה או בריכה משותפת לדיירי המתחם. הנכסים כולם יהיו במצב שמאפשר כניסה לנכס ללא צורך בעבודות או שיפוצים משמעותיים.
הסיור פחות יציג נכסים פרטים צמודי קרקע מאחר ונכסים כאלו שנמצאים במצב טוב עלותם גבוהה יותר מהתקציב 200.000 יורו.
סיורי הדירות יחלו בשעה מוקדמת בבוקר על מנת לנצל את שעות האור.
מספר הנכסים המושער אותו נספיק לראות במהלך יומיים של ביקורים הינו 14-16 נכסים.
הנכסים בסיור ממוקמים בקרבת אזור אגם טרזימנו, מחוז אומבריה והחלק הדרומי של מחוז טוסקנה.
רשימת הנכסים הסופית תסגר רק ימים בודדים לפני סבב הנכסים בהתאם לנכסים שיהיו זמינים בשוק.
הסיור ילווה עם חברת הסעות מורשית ברכב שיכול להכיל עד 7 נוסעים.
סיור הדירות מלווה עם אור הדר, סוכנת נדל"ן מורשית באיטליה המתגוררת בטוסקנה כ-8 שנים.
מומלץ להגיע עם פנקס ועט על מנת לרשום הערות לגבי הנכסים שרלוונטים עבורכם. מומלץ לצלם את הנכס בתמונות רגילות ובוידאו.
נקודת המפגש תהיה בקרבת אגם טרזמינו. נקודה מדויקת תקבע בהמשך.
ניתן בנתיים לשריין בתי מלון בקרבת העיירה קסטיליונה דל לאגו. מצורף קישור למלון הנמצא בעיירה
התכנים והשירותים המופיעים באתר נועדו לספק מידע בלבד ואינם בגדר עצה, המלצה או חוות דעת מקצועית ואינם בגדר תחליף להתייעצות עם איש מקצוע רלוונטי. מידע זה עלול להשתנות או להפוך ללא רלוונטי.
Email: orhadar@homeitaly.co.il
Phone: + 39 392 147 9722
