אחוזה כפרית קסומה עם בריכה

בלב הנוף הירוק של גבעות קמפניאטיקו, מוצעת למכירה אחוזה כפרית משופצת בסגנון טוסקני מסורתי. הנכס מציע נוף עוצר נשימה של חבל מארמה ובמרחק ניתן לראות את הים של ארג'נטריו. האחוזה מוקפת בגינה מטופחת עם בריכת שחייה וצמחייה טיפוסית של האזור.

פרטי הנכס:

שטח בנוי: 218 מ"ר (על פני 2 קומות)

חדרי שינה: 3 + סלון

חדרי רחצה: 3

שטח מגרש: כ-3,000 מ"ר

שנת בנייה: 1800

שנת שיפוץ אחרון: 2005

חניה: כן

דירוג אנרגטי: G

מאפיינים עיקריים: מחולק לשתי יחידות דיור עם אפשרות חיבור סלון מרווח עם קמין שתי מטבחים בריכת שחייה (5×10 מטר) גינה מטופחת עם ברושים, אורנים ועצי זית חומרי בנייה מקוריים משומרים נוף פנורמי פתוח

פירוט היחידות: יחידה ראשונה (גדולה):

• קומת קרקע: סלון מרווח עם קמין, פינת אוכל, מטבח וחדר רחצה
• קומה ראשונה: שני חדרי שינה וחדר רחצה עם אמבטיה

יחידה שנייה (קטנה):

• קומת קרקע: סלון עם פינת אוכל ומטבח
• קומה ראשונה: חדר שינה וחדר רחצה עם מקלחת

יתרונות: נוף פנורמי לנוף טוסקני קלאסי שמירה על אלמנטים מסורתיים פוטנציאל לשימוש כבית פרטי או עסק תיירותי פרטיות מוחלטת

מיקום ונגישות: הנכס ממוקם באזור אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לאתרי התיירות המרכזיים של טוסקנה. המיקום מציע שקט כפרי מושלם תוך שמירה על נגישות לשירותים ואטרקציות תיירותיות.

זמני נסיעה ליעדים מרכזיים:

35 דקות לסיינה
30 דקות לגרוסטו
40 דקות למונטלצ'ינו
45 דקות לחופי המארמה
שעה לפורטו סנטו סטפנו ומונטה ארג'נטריו
שעה ו-20 דקות לפירנצה
שעה ו-45 דקות לרומא
25 דקות לשדה התעופה של גרוסטו
שעתיים לשדה התעופה של פיזה
שעתיים לשדה התעופה הבינלאומי של רומא (פיומיצ'ינו)

מחיר מבוקש: 540,000 יורו

לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il

במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 7115