בית כפרי בלב שמורת הטבע

סאן ונאנצו, אומבריה
למכירה
590.000 €

מידע כללי על הנכס

קוד נכס: 6856

סוג נכס:

בית

חדרי שינה:

5

חדרי רחצה:

3

מטר רבוע בנוי:

569
בית אבן כפרי למכירה בסן ונאנצו אומבריה

תיאור

בלב שמורת הטבע של הר פגליה-סלבה די מאנה, אזור המוגן על ידי אונסק"ו בזכות המגוון הביולוגי שלו, מוצעת למכירה אחוזה כפרית מרשימה. הנכס ממוקם בסמוך לכפר קטן וקסום, מוקף בעצים ומציע נוף עוצר נשימה של גבעות והרים מיוערים.

פרטי הנכס:

שטח בנוי: כ-420 מ"ר + שתי מרפסות מקורות של 69 מ"ר כל אחת

5 חדרי שינה + 4 סלונים

חדרי רחצה: 3 (אפשרות להוספת 2 נוספים)

שטח מגרש: כ-24,000 מ"ר (2.4 הקטר)

שנת בנייה: 1850

שנת שיפוץ אחרון: 1995

חניה: כן דירוג אנרגטי: E

מאפיינים עיקריים:

שני אגפים נפרדים המחוברים ביניהם. בקומת הקרקע בריכת שחייה (16×7 מטר), שני קמינים מעיין טבעי (דורש שיקום קל), גינה מטופחת עם עצים בוגרים, שטח מגודר במלואו.

פירוט הקומות:

קומת קרקע: אגף ראשון – סלון עם קמין גדול, חדר שינה עם חדר רחצה צמוד אגף שני – מטבח, חדר אוכל עם קמין, סלון מרווח שתי כניסות נפרדות תחת המרפסות המקורות.

קומה ראשונה: 4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, אפשרות להוספת 2 חדרי רחצה נוספים בצורה כזו על מנת שלכל חדר שינה יהיה חדר רחצה אישי.

יתרונות: נוף פנורמי מרהיב לגבעות והרים מיוערים מיקום באזור המוגן על ידי אונסק"ו אוויר צח והרים – קריר בקיץ ומושלג קלות בחורף, פרטיות מוחלטת.

מיקום ונגישות: ממוקם בעיירה סן ונאנצו במרחק הליכה ממסעדה מעולה ופארק טבע קסום. מרחק נסיעה קצר מערים היסטוריות באומבריה כשעה נסיעה מרומא

מחיר מבוקש: 590,000 יורו.

לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il

במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 6856

מאפיינים

בריכה
גינה

מיקום (לא מדויק) ורקע כללי על האזור

סן ונאנצו היא עיירה קסומה השוכנת בלב אומבריה, במחוז פרוג'ה. העיירה ממוקמת באזור גבעי מרהיב המשלב נופי טבע עוצרי נשימה עם היסטוריה עשירה. האזור מפורסם בזכות פארק הר פגליה, שמורת טבע מוגנת המשתרעת על פני אלפי דונמים של יערות ירוקים. האזור ידוע במטבח המקומי המשובח שלו, היינות האיכותיים ושמן הזית המעולה. המיקום האסטרטגי של סן ונאנצו מאפשר גישה נוחה לערים ההיסטוריות של אומבריה, כולל פרוג'ה, אורבייטו, טודי וספולטו. בנוסף, העיירה נמצאת במרחק שעת נסיעה בלבד מרומא, מה שהופך אותה לבסיס מושלם לטיולים באזור. האקלים הנעים, הנוף הפסטורלי והאווירה השלווה הופכים את סן ונאנצו ליעד מבוקש למי שמחפש את הקסם האותנטי של אומבריה הכפרית.

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

צפייה בנכסים נוספים

סוג נכס
מיקום נכס
טירה למכירה באיטליה (1)
למכירה

אחוזה כפרית

אמליה, אומבריה
€2.800.000
12
14
1200
בית למכירה באיטליה כשעה נסיעה מרומא (2)
למכירה

בית כפרי בבנייה חדשה

מונטקיו, אומבריה
€580.000
4
4
293
נכס מפואר למכירה באיטליה במחוז אומבריה (1)
למכירה

אחוזה כפרית עם 17 חדרי שינה

מונטקיו, אומבריה
€1.390.000
17
15
1342
בית למכירה באומבריה איטליה ספולטו (4)
למכירה

אחוזה כפרית עם 8 דירות

ספולטו, אומבריה
€1.350.000
10
10
900
בית כפרי למכירה באיטליה ליד אורביטו (46)
למכירה

אחוזה כפרית עם נוף ליד אורבייטו

אורבייטו, אומבריה
€999.000
11
13
1170
נכס עם בריכה למכירה בלב אומבריה, מחולק לשתי יחידות
למכירה

אחוזה כפרית עם מטעי זית

גואלדו קטנאו, אומבריה
€780.000
4
3
377