וילה \ מלון בוטיק ליד החוף

במרחק הליכה מהחוף המרהיב של שכונת קונקיליה בסן וינצ'נזו, מוצעת למכירה וילה עצמאית המשמשת כיום כמלון בוטיק. הנכס משלב אדריכלות קלאסית עם פוטנציאל עסקי יוצא דופן.

פרטי הנכס:

שטח בנוי: כ-510 מ"ר (על פני 3 קומות + מרתף)

שטח כולל: 1,019 מ"ר

מרפסות: 140 מ"ר

חצר: 288 מ"ר

שנת בנייה: 1970

דירוג אנרגטי: G

מאפיינים עיקריים:

• גג-גן מדהים של 150 מ"ר עם נוף פנורמי 360°
• מסעדה מאובזרת במלואה עם מטבח תעשייתי
• 7 יחידות אירוח עם חדרי רחצה צמודים
• יחידת קבלה נפרדת בגינה
• באר בעומק 8 מטר
• גינה מטופחת המקיפה את הנכס מכל צדדיו

פירוט הקומות:

קומת קרקע:

• מסעדה/חדר אוכל
• דירת חדר
• דירת שני חדרים
• 2 חדרי אירוח עם חדרי רחצה

קומה ראשונה:

• דירה גדולה

קומה שניה:

• 5 חדרי אירוח עם חדרי רחצה

מרתף:

• מטבח תעשייתי מאובזר
• שטחי שירות

יתרונות:

• מיקום מעולה במרחק הליכה מהים
• פוטנציאל להסבה למגורים פרטיים
• אפשרות לשילוב מגורים ועסק
• מבנה משופץ ומתוחזק היטב

מיקום ונגישות:

• 83 ק"מ משדה התעופה של פיזה
• 79 ק"מ מנמל ליבורנו
• 154 ק"מ מפירנצה
• 250 ק"מ מרומא
• 138 ק"מ מסיינה
• 1.9 ק"מ מכביש SS1 הראשי

מחיר מבוקש: 1,450,000 יורו