אחוזה כפרית עתיקה משופצת

פסיניאנו סול טרזימנו, אומבריה
למכירה
790.000 €

מידע כללי על הנכס

קוד נכס: 6806

סוג נכס:

בית, אירוח תיירותי

חדרי שינה:

5

חדרי רחצה:

6

מטר רבוע בנוי:

491
IMG_4569

תיאור

במרחק של כ-3 ק"מ מקסטל ריגונה, בגבעות הירוקות של פאסיניאנו סול טראזימנו, מוצעת למכירה אחוזה כפרית מאבן משנת 1856 שעברה שיפוץ והרחבה בשנת 2013. הנכס משלב אלמנטים היסטוריים עם נוחות מודרנית ומוקף בפארק מטופח עם בריכת שחייה ומטעי זית.

פרטי הנכס:

שטח בנוי: כ-490 מ"ר (על פני 2 קומות)

חדרי שינה: 5

חדרי רחצה: 6

שטח מגרש כולל: כ-11,000 מ"ר (1.1 הקטר)

שנת בנייה: 1856

שנת שיפוץ אחרון: 2013

חניה: כן

דירוג אנרגטי: E

מאפיינים עיקריים: סלון מרווח עם תנור עץ וקמין מטבח גדול עם אי, חדר אוכל נפרד, מרפסת זכוכית מוארת, 5 חדרי שינה, מתוכם 3 עם חדר רחצה צמוד, בריכת שחייה (9×4 מטר) עם מערכת מלח, פרגולה עם מערכת סולארית (5.5 קילוואט) תנור אפייה בנוי וברביקיו.

פירוט הקומות:

קומת קרקע (בעבר אורווה): סלון מרשים עם תנור עץ וקמין מרפסת זכוכית מוארת חדר אוכל מטבח מרווח עם אי חדר עבודה/חדר שינה 2 חדרי רחצה, חדר כביסה, מחסן חדר טכני.

קומה ראשונה: חדר שינה ראשי וקמין היסטורי, 3 חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד, חדר שינה נוסף, 2 חדרי רחצה נוספים.

יתרונות: שימור אלמנטים היסטוריים כמו קורות עץ מקוריות וריצוף טרקוטה נוף קסום לטבע האומברי פרטיות מוחלטת מערכות מודרניות הכוללות חימום מרכזי, מערכת סולארית ובאר פרטית. מושכר כיום לתקופות קצרות לתיירים.

מיקום ונגישות: 3 ק"מ מקסטל ריגונה, קרבה לאגם טראזימנו ,מרחק נוח מערים היסטוריות באומבריה וטוסקנה נגישות מצוינת לכבישים ראשיים.

מחיר מבוקש: 790,000 יורו

לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il

במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 6806

מאפיינים

בריכה
גינה
נוף

מיקום (לא מדויק) ורקע כללי על האזור

פאסיניאנו סול טראזימנו היא עיירה קסומה השוכנת לחופי אגם טראזימנו, הגדול באגמי מרכז איטליה. העיירה משלבת היסטוריה עשירה עם נופים עוצרי נשימה, כאשר המצודה העתיקה שלה מהמאה ה-5 מתנשאת מעל האגם ומספקת תצפית פנורמית על האזור כולו. הנכס ממוקם בקרבת הכפר קסטל ריגונה, יישוב ימי ביניימי ציורי הממוקם בגובה של כ-653 מטרים מעל פני הים. האזור ידוע במסורת הקולינרית העשירה שלו, יינות משובחים ושמן זית איכותי. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים ההיסטוריות של אומבריה וטוסקנה, כולל פרוג'ה, אסיזי, קורטונה וארצו.

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

צפייה בנכסים נוספים

סוג נכס
מיקום נכס
בית למכירה באומבריה עם בריכה, קרוב לאורבייטו
למכירה

אחוזה כפרית קסומה עם מטעי זית ומתחם צימרים

מונטגביונה, אומבריה
€1.185.000
7
9
810
נכס מודרני ופנורמי למכירה באומבריה במרחק כשעה נסיעה מרומא
למכירה

וילה יוקרתית עם בריכה פנורמית

קסטל ויסקרדו, אומבריה
€650.000
4
5
335
נכס למכירה באומבריה איטליה, שעה נסיעה מרומא
למכירה

אחוזה כפרית קסומה עם נוף עוצר נשימה

אקוואספרטה, אומבריה
€1.680.000
8
10
1095
טירה למכירה באיטליה אומבריה
למכירה

טירה היסטורית מהמאה ה-12

באסקי, אומבריה
€1.500.000
6
7
510
בית אבן כפרי למכירה בסן ונאנצו אומבריה
למכירה

בית כפרי בלב שמורת הטבע

סאן ונאנצו, אומבריה
€590.000
5
3
569
רכישת נכס באיטליה באומבריה
למכירה

אחוזה כפרית פנורמית עם בריכה

בסקי, אומבריה
€690.000
3
4
372