אחוזה כפרית

בלב הטבע הפראי של אומבריה, ממוקמת אחוזה כפרית מרשימה המוקפת ב-25 הקטר של יערות, שדות, מטעי זית, ברושים ואגם קסום. הנכס בנוי על יסודות מבצר אבן עתיק שנבנה בטכניקת הבנייה האמרינית המסורתית מהמאה ה-17, ושופץ בקפידה תוך שימור הפרטים ההיסטוריים.

פרטי הנכס:

שטח בנוי: כ-1,202 מ"ר כולל 12 חדרי שינה + 5 סלונים

חדרי רחצה: 14

שטח מגרש: כ-250,000 מ"ר (25 הקטר)

שנת בנייה: 1800

שנת שיפוץ אחרון: 2008

דירוג אנרגטי: D

מאפיינים עיקריים:

וילה ראשית של 1,150 מ"ר, יחידת אירוח נפרדת (דפנדנס) של 52 מ"ר, בריכת שחייה אינפיניטי עם ג'קוזי, גן איטלקי מעוצב, פארק מרהיב שרידי כנסייה עתיקה ומגדל יונים מימי הביניים, נוף עוצר נשימה לקתדרלה של העיירה אמליה.

פירוט הקומות:

קומת קרקע:

• סלון מרווח עם קמין
• חדר אוכל
• ספרייה
• בר
• קבלה
• מרפסות מקורות
• מטבח גדול
• חדרי שירותים
• מרתף יין מרשים
• יחידת דיור קטנה

קומה ראשונה:

• שישה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים
• שניים מהחדרים עם מרפסת, אחד עם טרסה
• דירה נוספת עם שני חדרי שינה, חדר רחצה, סלון וטרסה

קומת מרתף:

• מרתפי יין
• מחסנים לשימוש החווה החקלאית

יחידת אירוח (דפנדנס):

• חדר שינה עם חדר רחצה
• דירה נוספת עם שני חדרי שינה וחדר רחצה

יתרונות:

נוף פנורמי מרהיב מיקום שקט ופסטורלי שילוב מושלם של היסטוריה ונוחות מודרנית פרטיות מוחלטת פוטנציאל לעסק תיירותי או בית נופש יוקרתי.

מיקום ונגישות:

הנכס ממוקם באזור הגבעות מעל אמליה באומבריה גישה נוחה לערים היסטוריות באזור קרוב לתשתיות ושירותים של העיר אמליה מרחק נוח מרומא

אמליה היא עיר עתיקה מוקפת חומה באומבריה, המשמרת את אווירתה הימי-ביניימית המקורית. העיר ידועה בחומותיה האטרוסקיות העתיקות, בקתדרלה המרשימה שלה, ובמיקומה המושלם לטיולים ברחבי אומבריה וטוסקנה.

מחיר מבוקש: 2,800,000 יורו

לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il

במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 8592

בברכה, אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה