אחוזה כפרית עם נוף ליד אורבייטו

בתוך נוף ירוק קסום בין אורבייטו והר פליה, מוצעת למכירה אחוזה כפרית מרהיבה המשתרעת על שטח של כ-47 הקטר. הנכס מציע אפשרות למגורים פרטיים מפוארים או להקמת עסק תיירותי/חקלאי עם יתרונות של שקט, טבע עוצר נשימה ונוף פנורמי לעבר אומבריה, לאציו וטוסקנה.

פרטי הנכס:

שטח בנוי: כ-1,170 מ"ר (מבנים משולבים) כולל 11 חדרי שינה + 4 סלונים חדרי רחצה: 13 שטח מגרש: כ-470,000 מ"ר (47 הקטר) שנת בנייה: 1900 (משופץ) דירוג אנרגטי: בהמתנה לסיווג

מאפיינים עיקריים:

• מבנה מרכזי בשטח של 350 מ"ר על שני מפלסים
• יחידת אירוח נפרדת עם 2 סטודיו ו-4 דירות קטנות
• מחסן/אורווה גדול בשטח 415 מ"ר עם תקרה מעוגלת ייחודית
• בריכת שחייה (11×5 מטר)
• אמפיתיאטרון ייחודי בחצר
• מטעי זית (כ-330 עצים)
• כרם של יותר מ-1000 מ"ר (מרלו/פינו)
• אזור ברביקיו עם 2 תנורי עץ

פירוט המבנים:

המבנה המרכזי:

• קומת קרקע: שטחי אירוח נרחבים, מטבח תעשייתי, אזור קבלה, שירותים, מכבסה ומרפסת מקורה
• קומה ראשונה: דירת מגורים של 175 מ"ר עם 2 סלונים (כל אחד עם קמין), 2 מטבחים/פינות אוכל, 3 חדרי שינה (אחד עם גלריה), 3 חדרי רחצה ומחסנים בעליית הגג

יחידת האירוח:

• 2 יחידות סטודיו עם חדר רחצה/מקלחת, מטבחון ומרפסת קטנה
• 4 דירות קטנות עם חדר רחצה/מקלחת, מטבחון ועליית גג
• 2 חדרי שינה נוספים עם חדר רחצה

המחסן/אורווה:

• שטח של 415 מ"ר עם תקרה מעוגלת ייחודית
• קירות חיצוניים מאבן טוף מקומית מאורבייטו

יתרונות:

• נוף פנורמי עוצר נשימה לכיוון שקיעת השמש
• פוטנציאל עסקי משמעותי (אגריטוריזמו, חקלאות אורגנית)
• אפשרות לבנייה נוספת
• שטח טבעי עשיר עם יערות, כמהין ופטריות
• פרטיות מוחלטת
• שטח חיצוני מגונן עם ריצוף פורפיר יוקרתי

מיקום ונגישות:

הנכס ממוקם על גבעה פנורמית בין אורבייטו והר פליה, באזור עשיר בטבע, היסטוריה ומסורת. המיקום מאפשר חיים שלווים בכפר תוך גישה נוחה לכל האטרקציות והערים ההיסטוריות של מרכז איטליה. הנכס מוקף ביערות רעננים ובנוף ירוק עם תצפית מרהיבה על פרופיל הגבעות של אומבריה, לאציו וטוסקנה.

אורבייטו הוא יעד תיירותי מרכזי עם הקתדרלה המפורסמת שלו ומסעדות משובחות, בעוד שהר פליה מציע שבילי טיולים ויערות עבותים. האזור עשיר בגסטרונומיה מקומית, יקבים ומסורת.

מחיר מבוקש: 999,000 יורו

לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il

במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 6352