בתים למכירה באיטליה
היכן לרכוש בית באיטליה?
אם אתם מתכננים לרכוש בית באיטליה, אך עדיין מתלבטים היכן, הגעתם למקום הנכון!
בעמוד זה אנסה לעשות סדר, להציג את היתרונות והחסרונות של כל אזור, מחירי הנדל"ן, מרחק מאטרקציות, שדות תעופה ועוד!
בעמוד זה אפרט על האזורים הבאים: מחוז אומבריה, מחוז טוסקנה, אזור אגם קומו, אזור אגם גארדה, הערים: פירנצה, מילאנו, רומא, ליבורנו ועוד.
המידע נכתב על ידי אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה
בתים כפריים באיטליה
לקנות בית באומבריה
מחוז אומבריה ממוקם במרכז איטליה – בין מחוז טוסקנה לבין מחוז לאציו.
עיר הבירה של מחוז אומבריה היא העיר : פרוג'ה.
בעיר פרוג'ה ממוקם שדה תעופה, אך אין ממנו טיסות ישירות לישראל.
מרבית הישראלים שמחזיקים בתי נופש באומבריה מעדיפים בדרך כלל לנחות בשדה התעופה של רומא, ומשם להשכיר רכב. משך הנסיעה עומד על כשעתיים.
בתים כפריים באיטליה
לקנות בית בטוסקנה
מחוז טוסקנה ממוקם במרכז איטליה – בין מחוז אומבריה לבין מחוז אמיליה רומאניה.
עיר הבירה של מחוז טוסקנה היא העיר : פירנצה
בעיר פירנצה ישנו שדה תעופה, אך אין ממנו טיסות ישירות לישראל.
מרבית הישראלים שמחזיקים בתי נופש בטוסקנה מעדיפים בדרך כלל לנחות בשדה התעופה של בולוניה, אליו יש טיסות ישירות. משך הנסיעה מבולוניה לטוסקנה הינו כשעה או כשעתיים (תלוי באיזה חלק של טוסקנה)
דירות למכירה בפירנצה
לקנות נכס בפירנצה
העיר פירנצה הינה עיר הבירה של מחוז טוסקנה. מדובר בעיר היסטורית השובה את ליבם של המבקרים בה, במיוחד אוהבי אמנות וקולינריה. בנוסף, בעיר ממוקמת פקולטה ללימודי רפואה בה לומדים סטודנטים ישראלים רבים.
בעיר פירנצה ממוקם שדה תעופה וניתן להגיע אליו מישראל באמצעות טיסת קונקשיין. שדה התעופה ממוקם במרחק של 20 דקות נסיעה בלבד מהמרכז ההיסטורי של העיר.
רכישה בפירנצה יכולה להתאים עבור מי שמעוניין ברכישת נכס כשימוש בית נופש אישי שמאפשר שוק השכרות פעיל באייר בי אנד בי לתקופה שלא נמצאים בנכס.
נכס למכירה באומבריה
קרוב לעיירה טודי
נכס יפיפייה הנמצא באומבריה בבורגו עתיק ומקסים שנקרא Collazzone.
יום הצילומים "נפל" על יום חורפי במיוחד, בסוף הסרטון הוספתי את הנוף מהמרפסת ביום שמש.
הנכס משתרע על פני 4 קומות וכולל מעלית.
קומת קרקע – קומת כניסה עם מעלית
קומה ראשונה – 3 חדרי שינה, חדר רחצה וחדר נוסף שכרגע משמש כחדר ארונות. בנוסף מרפסת קטנה המשקיפה לסימטא.
קומה שנייה – סלון, פינת עבודה מרווחת, מטבח עם פינת אוכל מול נוף עוצר נשימה וחדר רחצה. בנוסף מרפסת קטנה המקיפה לסימטא
קומת גג – מרפסת קסומה שניתן לשים בה שולחן קטן ולאכול ארוחת בוקר עם נוף לגבעות הירוקות של מחוז אומבריה.
סה"כ 146 מ"ר
רמת אנרגיה – G
מחיר מבוקש – 145.000 יורו
הנכס נמכר מתיווך
לתיאום ביקור בנכס בבקשה לשלוח מייל לכתובת:
orhadar@homeitaly.co.il
אור הדר,
סוכנת נדל"ן מורשית באיטליה
חיפוש בתים למכירה באיטליה
טופס איתור נכסים באיטליה
באמצעות הטופס הבא תוכלו לאתר הנכס העתידי שלכם באיטליה. בטופס החיפוש יש להזין את האזור בו הנכס צריך להיות ממוקם.
ההשתתפות בסיור הנכסים הינה 300 יורו למשתתף עבור שני ימי הסיור. משתתפי הסיור שירכשו נכס מהנכסים שנכללים בסיור יקבלו זיכוי בדמי התיווך על סך 300 יורו (כך שלמעשה ההשתתפות בסיור לרוכשים היא ללא עלות)
במעמד ההרשמה לסיור יש להעביר תשלום מקדמה על סך 150 יורו למשתתף. היתרה במועד הסיור עצמו.
משתתפים שירכשו את אחד הנכסים שנראה יחדיו בימי הסיורים יקבלו זיכוי על סך 300 יורו מעלות דמי התיווך.
יש להרשם בטופס שנמצא בתחתית עמוד זה ולהמתין ליצירת קשר.
מומלץ לנחות בשדה התעופה של רומא.
מרחק הנסיעה מרומא לאזור אגם טרזמינו הינה שעתיים וחצי.
ההגעה מרומא לאזור אגם טרזמינו הינה עצמאית.
נקודת המפגש בבוקר תמונות בקרבת אגם טרזמינו. נקודה מדוייקת תמסר בהמשך.
במהלך הסיור אנו צפויים לראות נכסים בטווח המחירים 100.000-200.000 יורו.
הסיור מתאים עבור מי שמחפש בית \ דירת נופש לשימוש אישי עבורו ועבור בני משפחתו.
הסיור פחות רלוונטי למי שמעוניין לרכוש למטרות תשואה או החזר השקעה.
הסיור רלוונטי עבור מי שיש ברשותו את האמצעים הכלכליים לרכישת נכסים בסכומים אלו ללא תלות של קבלת משכנתא מהבנקים באיטליה.
במהלך הסיור נראה נכסים הממוקמים ברובם במחוז אומבריה בקרבת אגם טרזמינו.
חלק מהנכסים בסיור ממוקמים במחוז טוסקנה בחלקו הדרומי של המחוז.
כל הנכסים כוללים לפחות חדר שינה אחד בנוסף לסלון.
מרבית הנכסים יהיו דירות, חלק מהדירות עם מרפסת, גינה או בריכה משותפת לדיירי המתחם. הנכסים כולם יהיו במצב שמאפשר כניסה לנכס ללא צורך בעבודות או שיפוצים משמעותיים.
הסיור פחות יציג נכסים פרטים צמודי קרקע מאחר ונכסים כאלו שנמצאים במצב טוב עלותם גבוהה יותר מהתקציב 200.000 יורו.
סיורי הדירות יחלו בשעה מוקדמת בבוקר על מנת לנצל את שעות האור.
מספר הנכסים המושער אותו נספיק לראות במהלך יומיים של ביקורים הינו 14-16 נכסים.
הנכסים בסיור ממוקמים בקרבת אזור אגם טרזימנו, מחוז אומבריה והחלק הדרומי של מחוז טוסקנה.
רשימת הנכסים הסופית תסגר רק ימים בודדים לפני סבב הנכסים בהתאם לנכסים שיהיו זמינים בשוק.
הסיור ילווה עם חברת הסעות מורשית ברכב שיכול להכיל עד 7 נוסעים.
סיור הדירות מלווה עם אור הדר, סוכנת נדל"ן מורשית באיטליה המתגוררת בטוסקנה כ-8 שנים.
מומלץ להגיע עם פנקס ועט על מנת לרשום הערות לגבי הנכסים שרלוונטים עבורכם. מומלץ לצלם את הנכס בתמונות רגילות ובוידאו.
נקודת המפגש תהיה בקרבת אגם טרזמינו. נקודה מדויקת תקבע בהמשך.
ניתן בנתיים לשריין בתי מלון בקרבת העיירה קסטיליונה דל לאגו. מצורף קישור למלון הנמצא בעיירה
Email: orhadar@homeitaly.co.il
Phone: + 39 392 147 9722
