Or Hadar
P.iva 06699340482
© 2026 All Rights Reserved.
Umbria, Narni
וילה ואלה ד'אורצה (Villa Valle d’Orza)
Trattativa riservata
4חדרי שינה
3חדרי רחצה
496 מ"רשטח כולל
0,2 הקטארקרקע
כןבריכה
תיאור הנכס
פרטיות, נופים פנורמיים ואותנטיות מברכים אתכם בבית חווה מהמאה ה-19 השוכן בגבעות נארני (Narni), אומבריה (Umbria). וילה ואלה ד'אורצה (Villa Valle d’Orza) היא בית כפרי ששוחזר בשנת 2016 בקריטריונים מודרניים וחומרים מסורתיים, מוקף ב-2,065 מ"ר של גינה ומושלם בבריכת אינסוף עם נוף פתוח אל הכפר.
מגיעים לבית החווה דרך כביש אספלט; הכניסה עצמאית והמיקום על צלע הגבעה מבטיחים פרטיות ואיכות אוויר מצוינת. מרכז נארני (Narni) נמצא במרחק של כ-5 ק"מ, תחנת הרכבת כ-5 ק"מ, בעוד אורטה (Orte) נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ עם קשרים מהירים לרומא. בפחות משעה תוכלו להגיע לטודי (Todi), אורבייטו (Orvieto), אסיזי (Assisi), פרוג'יה (Perugia) ואגם פיידילוצ'ו (Lake Piediluco); רומא ונמל התעופה הבינלאומי פיומיצ'ינו נמצאים במרחק של כ-100 ק"מ.
בחוץ, בריכת האינסוף משקיפה על הגבעות המתגלגלות עם חשיפה דרום-מזרח/דרום-מערב, ומציעה אור טבעי לרוב שעות היום. הגינה נפרשת סביב הבית עם שטחים מישוריים המיועדים למפגשים חברתיים ורגיעה. הסמוך לבניין הראשי נמצאים חורבות בשטח של כ-100 מ"ר בקומה אחת, אידיאלי לפרויקט של בניין אורחים או סטודיו.
בית החווה הראשי משתרע על כ-360 מ"ר בשלוש קומות. בקומה הקרקעית, מרפסת מרווחת מובילה לאזור המגורים: מטבח עם אי מרכזי וריהוט בהתאמה אישית, פינת אוכל וסלון עם אח אבן; המשרד עם האח יוצר מרחב אינטימי לעבודה או לקריאה. משלימים את הקומה הזו חדר אמבטיה עם סאונה, חדר כביסה, חדר אחסון וחדר טכני. רצפות טרקוטה, תקרה עם קורות חשופות וגימורים משובחים משדרגים את האופי ההיסטורי של הבניין.
הקומה הראשונה, הנגישה גם באמצעות מדרגות חיצוניות עם כניסה עצמאית, מארחת סלון שני עם אח, שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. החלונות ממסגרים את הנוף הגבעות ומספקים בהירות קבועה לחללים הפנימיים. הפריסה הפנימית פונקציונלית וזורמת, המתאימה הן למגורים פרטיים והן לאירוח.
המערכות, ששופצו במהלך השיפוץ, כוללות חימום LPG עצמאי עם מיכל תת קרקעי, מיזוג אוויר, מערכת חשמל מעודכנת, מערכת אזעקה, מיכל לאיסוף מי גשמים וסילוק שפכים דרך מערכת ניקוז. המבנים הנושאים עברו עבודות ייצוב, המבטיחים יציבות ונוחות.
נכס זה אידיאלי כמגורים כפריים פרטיים, בית למשפחות מרובות בזכות הגישה הכפולה, או כמבנה אירוח מקסים, מיטה ופנסיון או בית נופש באומבריה (Umbria). כאן תמצאו איזון בין היסטוריה לפונקציונליות, בין שקט לחיבורים מהירים, עם נוף שמלווה כל רגע ביום.
מגיעים לבית החווה דרך כביש אספלט; הכניסה עצמאית והמיקום על צלע הגבעה מבטיחים פרטיות ואיכות אוויר מצוינת. מרכז נארני (Narni) נמצא במרחק של כ-5 ק"מ, תחנת הרכבת כ-5 ק"מ, בעוד אורטה (Orte) נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ עם קשרים מהירים לרומא. בפחות משעה תוכלו להגיע לטודי (Todi), אורבייטו (Orvieto), אסיזי (Assisi), פרוג'יה (Perugia) ואגם פיידילוצ'ו (Lake Piediluco); רומא ונמל התעופה הבינלאומי פיומיצ'ינו נמצאים במרחק של כ-100 ק"מ.
בחוץ, בריכת האינסוף משקיפה על הגבעות המתגלגלות עם חשיפה דרום-מזרח/דרום-מערב, ומציעה אור טבעי לרוב שעות היום. הגינה נפרשת סביב הבית עם שטחים מישוריים המיועדים למפגשים חברתיים ורגיעה. הסמוך לבניין הראשי נמצאים חורבות בשטח של כ-100 מ"ר בקומה אחת, אידיאלי לפרויקט של בניין אורחים או סטודיו.
בית החווה הראשי משתרע על כ-360 מ"ר בשלוש קומות. בקומה הקרקעית, מרפסת מרווחת מובילה לאזור המגורים: מטבח עם אי מרכזי וריהוט בהתאמה אישית, פינת אוכל וסלון עם אח אבן; המשרד עם האח יוצר מרחב אינטימי לעבודה או לקריאה. משלימים את הקומה הזו חדר אמבטיה עם סאונה, חדר כביסה, חדר אחסון וחדר טכני. רצפות טרקוטה, תקרה עם קורות חשופות וגימורים משובחים משדרגים את האופי ההיסטורי של הבניין.
הקומה הראשונה, הנגישה גם באמצעות מדרגות חיצוניות עם כניסה עצמאית, מארחת סלון שני עם אח, שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. החלונות ממסגרים את הנוף הגבעות ומספקים בהירות קבועה לחללים הפנימיים. הפריסה הפנימית פונקציונלית וזורמת, המתאימה הן למגורים פרטיים והן לאירוח.
המערכות, ששופצו במהלך השיפוץ, כוללות חימום LPG עצמאי עם מיכל תת קרקעי, מיזוג אוויר, מערכת חשמל מעודכנת, מערכת אזעקה, מיכל לאיסוף מי גשמים וסילוק שפכים דרך מערכת ניקוז. המבנים הנושאים עברו עבודות ייצוב, המבטיחים יציבות ונוחות.
נכס זה אידיאלי כמגורים כפריים פרטיים, בית למשפחות מרובות בזכות הגישה הכפולה, או כמבנה אירוח מקסים, מיטה ופנסיון או בית נופש באומבריה (Umbria). כאן תמצאו איזון בין היסטוריה לפונקציונליות, בין שקט לחיבורים מהירים, עם נוף שמלווה כל רגע ביום.
תוכניות קומה
אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה
orhadar@homeitaly.co.il
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס: