Toscana, Pienza

וילה פיאנצה (Villa Pienza)

€ 890.000

קוד נכס: GE-9296
4חדרי שינה
2חדרי רחצה
570 מ"רשטח כולל
1.579 מ"רקרקע

תיאור הנכס

חלק היסטורי זה של וילה, שנבנה בשנת 1923, ממוקם בלב פיאנצה (Pienza), ומציע איזון מושלם בין אלגנטיות לקסם.

הנכס משתרע על פני 570 מ"ר, המורכבים מ-322 מ"ר של שטח מגורים, פורטיקו, מרפסת ומרתף בשטח 46 מ"ר, וכן מבנה חיצוני בשטח 202 מ"ר עם מוסך צמוד. הוילה מתאפיינת בריצוף תקופתי מקורי ותקרות מעוטרות בפרסקו השומרות על כל הקסם של העבר.

הוילה בנויה על פני שתי קומות מגורים, קומת קרקע וקומה ראשונה, עם מרתף מתחת. היא כוללת מיכל סולר שאינו בשימוש ודוד שהותקן לאחרונה ופעיל לחימום. עם גישה נוחה בקומת הקרקע, נכנסים לאולם כניסה מרווח, האופייני לוילות אצולה, המוביל לסלון יפהפה, מטבח גדול מרוהט עם אח ומטבחון, חדר עבודה/שינה, חדר רחצה וחדר גיהוץ רב-תכליתי.

דרך גרם מדרגות עתיק ומונומנטלי, מגיעים לקומה הראשונה שבה האווירה האצילית נמשכת עם המרפסת האופיינית לה עם לוג'יה; ישנם 3 חדרי שינה זוגיים, חדר שינה יחיד אחד וחדר רחצה מרווח. קיימת אפשרות ליצור חדרי רחצה נוספים בתוך הוילה.

צמוד לוילה נמצאים מבנים הדורשים שיפוץ עם נספח, שיכול לשמש כבית הארחה, מוסך וחדרי שירות (מרתפים).

משלים את הנכס גן פרטי עם שטחים ירוקים גדולים, מגודר לחלוטין עם שער כניסה משותף המספק מקומות חניה רבים ושתי כניסות פרטיות להולכי רגל — אחת ליד הכניסה המשותפת והשנייה קרוב לנספח.

ניתן גם לרכוש את הדירה הממוקמת בקומה השנייה, עם עליית גג, לפי שיקול דעתה הבלעדי של הבעלים הנוכחי. הנכס מסתיים בגישה בלעדית, ובכך הופך לבעלים של כל האחוזה, מה שהופך אותה לעצמאית לחלוטין ומגדיל את השטח הזמין הן חיצונית והן פנימית. הזדמנות ייחודית ליצור מעון מפואר ולחיות במרכז אחת הערים הקסומות ביותר בטוסקנה (Tuscany).

מאפיינים פנימיים

  • פרקט
  • חדר רחצה עם מקלחת
  • פרסקו
  • כניסות מרובות
  • רצפות אריחים

מאפיינים חיצוניים

  • נוף לרחוב
1/52
2/52
3/52
4/52
5/52
6/52
7/52
8/52
9/52
10/52
11/52
12/52
13/52
14/52
15/52
16/52
17/52
18/52
19/52
20/52
21/52
22/52
23/52
24/52
25/52
26/52
27/52
28/52
29/52
30/52
31/52
32/52
33/52
34/52
35/52
36/52
37/52
38/52
39/52
40/52
41/52
42/52
43/52
44/52
45/52
46/52
47/52
48/52
49/52
50/52
51/52
52/52

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Planimetria 4

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

שאלון איתור נכס באיטליה

תקנון אתר

English language

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.