Umbria, Orvieto

וילה לה מדונוצ'ה (Villa La Madonnuccia)

€ 1.250.000

קוד נכס: GE-6731
7חדרי שינה
9חדרי רחצה
1.936 מ"רשטח כולל
4.537 מ"רקרקע

תיאור הנכס

וילה בעלת ניחוח עתיק, שבה הקירות מספרים על מסיבות וסלונים, אדונים ואצילות, המקרינה קסם ייחודי ועל-זמני שעדיין מוחשי כיום. הוילה ממוקמת במרחק קצר מהעיר אורבייטו (Orvieto), שה"רופה" (Rupe) שלה נראית בין העצים הגבוהים המקיפים את המבנה הראשי. הנכס מורכב מהוילה המרכזית, עם פארק של כ-4,500 מ"ר, שבקצותיו נמצאים בית שומר, מוסך ומחסנים, הזקוקים לשיפוץ. קיים גם מרתף תת-קרקעי מסורתי של כ-200 מ"ר. הוילה משתרעת על פני שלושה מפלסים, המחוברים על ידי גרם מדרגות מרשים המגיע לקומה העליונה שבה ממוקם הצריח. הכניסה הראשית נפתחת אל חדר קבלת פנים, שמשני צדדיו שתי שורות של קשתות, שכל אחת מהן תוחמת חדר עבודה מצד אחד וסלון מהצד השני. לאחר מכן ישנו חדר אוכל גדול, הצמוד למטבח. כמו כן בקומת הקרקע ישנם חדרים נוספים, חדרי רחצה וחדרי אחסון. בקומה הראשונה ישנו סלון גדול המחבר בין שני חלקי הוילה, הכולל חדרי שינה, חדרי רחצה וחדרים נוספים. מפלס זה נגיש גם באמצעות גרם מדרגות חיצוני. הגישה לקומה השלישית היא דרך גרם מדרגות פנימי או מעלית משא. בקומה אחרונה זו ישנם חדרים נוספים וחדרי רחצה.
רמת אנרגיה: G

מאפיינים פנימיים

  • חדר רחצה עם מקלחת
  • דלת משוריינת
  • מערכת אזעקה
  • מעלית
  • רצפות אריחים
  • כניסות מרובות
  • חדר רחצה עם אמבטיה

מאפיינים חיצוניים

  • נוף לרחוב
  • נוף לגינה
  • נוף לפארק

תוכניות קומה

Planimetria 1

מרחקים

  • בית חולים 8
  • סופרמרקט 7
  • בנקים 6
  • "יציאת כביש מהיר 8
  • בתי ספר 9
  • חנויות 1
  • אגם 25
  • תחנה 7
  • שדה תעופה 83
  • ערים/עיירות/כפרים 1
  • "מתקני סקי 70
  • ים 80
  • Theatres/קולנוע 10

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.