Umbria, Castiglione del Lago

וילה קולֶה פֶליצֶ'ה (Villa il colle felice)

€ 980.000

6חדרי שינה
5חדרי רחצה
510 מ"רשטח כולל
0,2 הקטארקרקע
כןבריכה

תיאור הנכס

נכס זה הוא וילת אחוזה כפרית שעברה שיפוץ לאחרונה, הממוקמת בעיריית קסטיליונה דל לאגו, אומבריה (Castiglione del Lago, Umbria), השוכן בתוך נוף בעל ערך היסטורי וטבעי משמעותי, במרחק כמה קילומטרים מאגם טרסימנו. הבניין, המשתרע על שתי קומות עם שטח מסחרי של כ-400 מ"ר, מתהדר במיקום פרטי ופנורמי המשקיף על הסביבה, ומציע נוף רחב היקף הנמתח מאופק האגם ועד לעיירה הסמוכה.

האחוזה ממוקדת סביב גינה מרווחת בשטח של כ-2,030 מ"ר, המתוחזקת בקפידה ומועשרת במינים צמחיים מקומיים טיפוסיים, המשפרים את הסביבה החיצונית והופכים אותה לאידיאלית לרגעים של הרפיה ומפגשים חברתיים. בריכת שחייה בגודל נדיב משלימה את האזור החיצוני, והופכת למוקד של חברות ורווחה בלב הטבע האומברי.

הארכיטקטורה של הוילה משלבת בהרמוניה אלמנטים מסורתיים, כגון קורות תקרה מעץ וריצוף טרקוטה, עם פתרונות פונקציונליים ומודרניים. המורכבת מארבע דירות עצמאיות, הנכס כולל חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, שלושה סלונים עם פינות מטבחון, חלק מחדרי הרחצה מצוידים באמבטיות ומקלחות כאחד. מספר כניסות מאפשר חלוקת חלל גמישה, מושלמת לשימושים מגוונים או למטרות אירוח פוטנציאליות. בקומת הקרקע, עם גישה חיצונית, יש חדר אוכל, מטבח מקצועי, חדר אחסון ושירותים. ברמת המרתף החצי תת-קרקעית יש חדר כושר, אזור אחסון, שני חדרי שירותים, מקלחת ושני חדרי אחסון נוספים.

מצוידת במערכות חימום אוטונומיות ומסווגת כבעלת דירוג אנרגטי C, הוילה מציעה גם שירותים נגישים המשפרים את יכולת המגורים עבור אנשים עם צרכים מגוונים. הגימורים הפנימיים המעוצבים להפליא מדגישים חומרים יוקרתיים ופריסה המעדיפה הן מעשיות והן נוחות, עם חלונות גדולים המבטיחים שפע של אור טבעי ממלא את החללים.

מאפיינים פנימיים

  • כניסות מרובות
  • חדר רחצה עם מקלחת
  • ריצוף טרקוטה
  • ריצוף מצופה אריחים
  • חדר רחצה עם אמבטיה
  • שירותים לאנשים עם מוגבלויות

מאפיינים חיצוניים

  • נוף פתוח
  • נוף לפארק
  • נוף לעיר
  • פנורמי
  • נוף למים
  • נוף לרחוב
1/34
2/34
3/34
4/34
5/34
6/34
7/34
8/34
9/34
10/34
11/34
12/34
13/34
14/34
15/34
16/34
17/34
18/34
19/34
20/34
21/34
22/34
23/34
24/34
25/34
26/34
27/34
28/34
29/34
30/34
31/34
32/34
33/34
34/34

תוכניות קומה

Planimetria 1

מרחקים

  • תחנה 10
  • שדה תעופה 80
  • ערים/עיירות/כפרים 3
  • ים 120
  • אגם 9
  • חנויות 3
  • בתי ספר 3
  • "יציאת כביש מהיר 10
  • בנקים 3
  • סופרמרקט 3
  • Theatres/קולנוע 3
  • בית חולים 10

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

שאלון איתור נכס באיטליה

תקנון אתר

English language

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.