הבית האבן הטבעי המקסים "וילה ג'ויה" ממוקם בכפר מג'יונה (Magione) במחוז פרוג'יה (Perugia) ובמרחק של כמה דקות נסיעה בלבד מאגם טרסימנו (Trasimeno), המציע בקיץ אלטרנטיבה אטרקטיבית לים. ניתן להגיע לבית דרך שביל חצץ באורך של כ-600 מטר, דרך מטעי זיתים המוביל לשער הכניסה המקושט בעצי ברוש. כמה מטרים נוספים נמצאים 3 מקומות חניה מקורים ומדרגות המובילות לכניסה הראשית. ה"וילה ג'ויה" עצמה שוכנת בעדינות על גבעה, במיקום דומיננטי. היא נהנית מנוף פנטסטי של הנוף הצבעוני הסובב והערים מג'יונה (Magione), קסטל ריגונה (Castel Rigone) ופרג'יו (Preggio). מדרגות עץ חיצוניות ומקסימות, המגובלות בעצי ברוש, לבנדר ורוזמרין, מובילות למרפסת עם הכניסה הראשית ולמרפסת עם נוף פנורמי המובילה למקום מיוחד שבו שעות הבוקר מזמינות אותך לשתות קפוצ'ינו ולהירגע. הלוג'יה מול הכניסה לבית מציעה הגנה מהשמש בקיץ ומהגשם בחורף. דלת הכניסה מאפשרת גישה ישירה לחלל המגורים/פינת האוכל המרווח עם רצפת טרקוטה ותקרה עם קורות עץ חשופות. הם צבועים בלבן רך ומשתלבים בצורה מושלמת עם שאר הסביבה המודרנית. קומה זו כוללת גם מטבח איכותי ומאובזר במלואו עם חדר אחסון צמוד, מסדרון קטן, חדר אמבטיה ומשרד שניתן להפוך לחדר שינה נוסף. חדר המגורים מציע יציאה לחדר אוכל עם חלונות הזזה, בריכה ונופים עוצרי נשימה. ניתן לפתוח חלונות לחלוטין ולכן ניתן לייעל אותם גם בחורף וגם בקיץ. הבריכה ניתנת לחימום, בעלת מערכת נגד זרם והאורות המובנים משנים צבע. גולת הכותרת נוספת היא האח עם צד זכוכית בסלון, שניתן ליהנות ממנו הן מחדר המגורים והן מהקונסרבטוריון. מדרגות פנימיות מובילות לקומה הראשונה, שם ישנם שני חדרי שינה מעוצבים בטוב טעם, כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד. הרצפות, התקרה עשויות עץ, גם הארונות, עשויים כולם מעץ. הבעלים תכננו את הנכס הזה במיומנות עם תשומת לב רבה לפרטים. הקומה השלישית והאחרונה ממוקמת בקומת הקרקע וניתן להגיע אליה מבפנים דרך מדרגות, המכוסות כעת על ידי כיסוי מיוחד, או מבחוץ דרך כניסה נפרדת. במקור, קומה זו הייתה אמורה -בנוסף למוסך, דירת סבתא. עדיין ניתן לממש זאת. כל השירותים החשובים לפרויקט זה כבר הונחו. המרתף משמש כעת רק כמוסך וחדר עבודה. חדר אמבטיה זמין. בשטח החיצוני יש כ-67,349 מ"ר, המורכב מגינה עם עצי פרי, גינת ירק, עשבי תיבול וצמחים, שיחים ומטעי זיתים. בנוסף, ישנו בר בישול, מנגל ותנור פיצה בשטח החיצוני ליד הקונסרבטוריון.
