אחוזה עם יחידות אירוח ופעילות חקלאית

על גבול טוסקנה ואומבריה, בעמק פיירלה שבקורטונה, מוצעת למכירה אחוזה מרהיבה הכוללת וילה ראשית, יחידות אירוח, בית חווה ושטח אדמה של 45 הקטר.

פרטי הנכס:

שטח בנוי כולל: כ-2,000 מ"ר

חדרי שינה: 28

חדרי רחצה: 8

שטח קרקע: 45 הקטר, הכוללים:

• 1.4 הקטר כרם זיתים מניב מזני לצ'ינו ומוראיולו
• 1.7 הקטר כרם ענבים מסודר מזני טרולדגו וסנג'ובזה
• 23 הקטר יער
• 19 הקטר שטחי גידול מישוריים עם מערכת השקיה
• דירוג אנרגטי: G

פירוט המבנים:

וילה ראשית מאבן (3 קומות): קומת קרקע:

• סלון
• מטבח
• מזווה
• חדר עבודה
• חדר הסקה
• 2 חדרי אחסון
• חדר רחצה בקומת ביניים

קומה ראשונה:

• 2 חדרי שינה
• חדר רחצה
• 2 מרפסות

קומה שנייה:

• חדר שינה עם מרפסת
• 2 חדרי עליית גג

בית החווה:

קומת קרקע:

• כניסה
• סלון
• מטבח
• חדר רחצה
• 7 חדרי שינה
• 3 מחסנים

קומה ראשונה:

• מטבח
• סלון
• 8 חדרים
• חדר רחצה

קומה שנייה:

• 5 חדרים (אפשרות להסבה ליחידות אירוח)

יחידות אירוח משופצות: מרתף:

• דירה הכוללת מטבח, חדר שינה, חדר רחצה ומרפסת מקורה

קומת קרקע וראשונה:

• דירה עם מטבח ומרפסת מקורה בקומת הקרקע, 2 חדרי שינה וחדר רחצה בקומה הראשונה
• דירה נוספת עם סלון, מטבח, 2 חדרי שינה (אחד עם חדר רחצה צמוד) וחדר רחצה נוסף בקומת הקרקע, וחדר שינה זוגי בקומה הראשונה

מאפיינים נוספים:

• בריכת שחייה (12×6 מטר)
• חניה מרווחת לאורחים
• בית חווה נוסף לשיפוץ (300 מ"ר על פני 2 קומות) ליד הכרם

יתרונות:

• מיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה למרכזי התרבות והאמנות של טוסקנה ואומבריה
• נוף פנורמי
• פוטנציאל תיירותי וחקלאי משמעותי
• מגוון אפשרויות שימוש