Umbria, Ficulle

ויהאורבייטו (Viadorvieto)

€ 1.300.000

קוד נכס: GE-2239
6חדרי שינה
8חדרי רחצה
783 מ"רשטח בנוי
5,0 הקטארקרקע
כןבריכה

תיאור הנכס

וילה יוקרתית למכירה באומבריה (Umbria), על הגבול עם לאציו (Lazio) וטוסקנה (Tuscany), נכס יפהפה עם טרסות, גן וקרקע חקלאית מעניינת עם מטע זיתים אורגני מניב. לנכס גימורים אופייניים וחומרים באיכות גבוהה. הוא נהנה מנוף ציורי של גבעות אומבריה (Umbria) וטוסקנה (Tuscany), המשתרע עד למונטה אמיאטה (Monte Amiata) עם שקיעות מעוררות השראה ורומנטיות. לווילה יש את הטעם של בית חווה אומברי והאלגנטיות של וילה טוסקנית, הודות לסגנון שלקח בחשבון את האופייניות של חומרים כמו הגג ברעפים עתיקים ועל כן טרקוטה, עץ ואבן. החלק החיצוני מהדהד את המאפיינים של חזיתות טוסקניות אציליות, שבהן הקירות העליונים מטויחים כדי 'להלביש' את הבניין באלגנטיות, אך בו בזמן יש לנו את המגדל ופרטים אחרים באבן מקומית, המדגישים את מסגרות הדלתות והחלונות עם אדני טרוורטין מגולפים וכרכובים. קירות פנימיים עם אלמנטים מאבן, תקרות גבוהות וסולידיות או עם נפחים מרשימים וקורות, רצפות טרקוטה טוסקנית ועץ משובח, המזכירים בתי חווה אומבריים ואת האלגנטיות של וילה טוסקנית מודרנית, ויוצרים אווירה מקסימה. הנכס משתרע על פני שלושה מפלסים בתוספת עליית גג אופיינית עם מגדל פנורמי: בקומה הראשונה נמצא חדר השינה הראשי עם חדר רחצה גדול צמוד וחדר ארונות. מחדר השינה יש גישה לטרסה פרטית. בקומת הקרקע יש סלון גדול ומקסים עם אח אבן גדולה עם אפקט פנים/חוץ. לסלון תקרות בגובה כפול, עם גרם מדרגות עץ פתוח המוביל לעליית גג/חדר עבודה מקסים. יש גם מטבח מרווח עם אח וחדר אוכל מואר מאוד עם נוף מקסים הודות לחלונות הקשת שלו. באותה קומה ישנם ארבעה חדרי שינה. הנכס מושלם על ידי חדרי עזר, חדרי אחסון ושלושה חדרי רחצה. במרתף יש אולם גדול למסיבות ואירועים, חדר טעימות/מרתף יין, מטבח, חדר רגיעה, חדרי רחצה וחדרי עזר, וכן מוסך גדול מאוד, חדרי שירות וטכניים וחדרי שמן. נספח נפרד עם מוסך לציוד חקלאי, אחסון וגג שטוח עם פאנלים סולאריים של 6 KW. בריכת שחייה עם חצי אי של עצי דקל, טרסות המקיפות את הבית והחדרים, פארק-גן עם הרבה ירק. קרקע חקלאית של מעל 4 הקטר, מתוכם מעל 1.8 הקטר מורכבים ממטע זיתים המייצר שמן אורגני מוסמך באיכות גבוהה, חצרות, מטע פירות ויערות. נופים יפים בין עצים בינוניים וגבוהים המקיפים את הנכס, ומבטיחים פרטיות מוחלטת. מצב וגימורים

Youtube:(https://www.youtube.com/watch?v=iU45T1Zir3g|צפה בסרטון)
רמת אנרגיה: F

מאפיינים פנימיים

  • רצפות טרקוטה
  • חדר רחצה עם מקלחת
  • פרקט
  • סולריום
  • כניסות מרובות
  • שירותים לבעלי מוגבלויות
  • חדר רחצה עם אמבטיה
  • רצפות אריחים
  • אינטרקום וידאו
  • רצפות גרניט
  • מערכת גילוי אש
  • מערכת אזעקה
  • דלת משוריינת

מאפיינים חיצוניים

  • נוף ליער
  • פנורמי
  • נוף לגינה
  • נוף לבריכה
  • נוף פתוח

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3

סרטון

מרחקים

  • בית חולים 15
  • ערים/עיירות/כפרים 3
  • ים 120
  • אגם 45
  • חנויות 3
  • Theatres/קולנוע 18
  • תחנה 16
  • סופרמרקט 4
  • בנקים 4
  • "יציאת כביש מהיר 13
  • בתי ספר 3
  • שדה תעופה 50

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.