Umbria, Ficulle

ויה-אורבייטו (Viadorvieto)

€ 1.300.000

קוד נכס: GE-2239
6חדרי שינה
8חדרי רחצה
1.411 מ"רשטח כולל
5,0 הקטארקרקע
כןבריכה

תיאור הנכס

וילה יוקרתית למכירה באומבריה (Umbria), על הגבול עם לאציו (Lazio) וטוסקנה (Tuscany), נכס יפהפה עם טרסות, גן וקרקע חקלאית מעניינת עם מטע זיתים אורגני מניב. לנכס גימורים אופייניים וחומרים איכותיים. הוא נהנה מנוף ציורי של גבעות אומבריה (Umbria) וטוסקנה (Tuscany), המשתרע עד מונטה אמיאטה (Monte Amiata) עם השקיעות מעוררות ההשראה והרומנטיות שלו. לוילה יש את הטעם של בית חווה אומברי והאלגנטיות של וילה טוסקנית, הודות לסגנון שלקח בחשבון את האופייניות של חומרים כמו הגג ברעפים עתיקים ולכן טרקוטה, עץ ואבן. החלק החיצוני מהדהד את המאפיינים של חזיתות טוסקניות אציליות, שבהן הקירות העליונים מטויחים כדי 'להלביש' את הבניין באלגנטיות, אך במקביל יש לנו את המגדל ופרטים אחרים באבן מקומית, המדגישים את משקופי הדלתות והחלונות עם אדני טרוורטין מגולפים וכרכובים. קירות פנימיים עם אלמנטים מאבן, תקרות גבוהות וצנועות או עם נפחים מרשימים וקורות, רצפות טרקוטה טוסקנית ועץ משובח, המזכירים בתי חווה אומבריים ואת האלגנטיות של וילה טוסקנית מודרנית, ויוצרים אווירה מקסימה. הנכס משתרע על פני שלושה מפלסים בתוספת עליית גג אופיינית עם מגדל פנורמי: בקומה הראשונה נמצא חדר השינה הראשי עם חדר רחצה גדול צמוד וחדר ארונות. מחדר השינה יש גישה לטרסה פרטית. בקומת הקרקע יש סלון גדול ומקסים עם אח אבן גדולה עם אפקט פנים/חוץ. בסלון תקרות כפולות גובה, עם גרם מדרגות עץ פתוח המוביל לעליית גג/חדר עבודה מקסים. יש גם מטבח מרווח עם אח וחדר אוכל מואר מאוד עם נוף מקסים הודות לחלונות הקשת שלו. באותה קומה ישנם ארבעה חדרי שינה. הנכס מושלם על ידי חדרי שירות, חדרי אחסון ושלושה חדרי רחצה. במרתף יש אולם גדול למסיבות ואירועים, חדר טעימות/מרתף יין, מטבח, חדר הרפיה, חדרי רחצה וחדרי שירות, וכן מוסך גדול מאוד, חדרי שירות וטכניים וחדרי שמן. נספח נפרד עם מוסך לציוד חקלאי, אחסון וגג שטוח עם פאנלים סולאריים של 6 קילוואט. בריכת שחייה עם חצי אי של עצי דקל, טרסות המקיפות את הבית והחדרים, פארק-גן עם הרבה ירק. קרקע חקלאית של מעל 4 הקטאר, מתוכם מעל 1.8 הקטאר מורכבים ממטע זיתים המפיק שמן אורגני מוסמך באיכות גבוהה, חצרות, מטע עצי פרי ויערות. נופים יפים בין עצים בינוניים וגבוהים המקיפים את הנכס, ומבטיחים פרטיות מוחלטת. מצב וגימורים. Youtube:(https://www.youtube.com/watch?v=iU45T1Zir3g|צפה בסרטון)

מאפיינים פנימיים

  • חדר רחצה עם אמבטיה
  • חדר רחצה עם מקלחת
  • כניסות מרובות
  • סולריום
  • פרקט
  • רצפות טרקוטה
  • רצפות גרניט
  • רצפות אריחים
  • שירותים לבעלי מוגבלויות
  • אינטרקום וידאו
  • מערכת גילוי אש
  • מערכת אזעקה
  • דלת משוריינת

מאפיינים חיצוניים

  • נוף לגינה
  • נוף ליער
  • פנורמי
  • נוף פתוח
  • נוף לבריכה
1/67
2/67
3/67
4/67
5/67
6/67
7/67
8/67
9/67
10/67
11/67
12/67
13/67
14/67
15/67
16/67
17/67
18/67
19/67
20/67
21/67
22/67
23/67
24/67
25/67
26/67
27/67
28/67
29/67
30/67
31/67
32/67
33/67
34/67
35/67
36/67
37/67
38/67
39/67
40/67
41/67
42/67
43/67
44/67
45/67
46/67
47/67
48/67
49/67
50/67
51/67
52/67
53/67
54/67
55/67
56/67
57/67
58/67
59/67
60/67
61/67
62/67
63/67
64/67
65/67
66/67
67/67

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3

סרטון

מרחקים

  • תחנה 16
  • בנקים 4
  • סופרמרקט 4
  • "יציאת כביש מהיר 13
  • בית חולים 15
  • ים 120
  • אגם 45
  • חנויות 3
  • ערים/עיירות/כפרים 3
  • שדה תעופה 50
  • בתי ספר 3
  • Theatres/קולנוע 18

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

שאלון איתור נכס באיטליה

תקנון אתר

English language

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.