בית חוה עם בריכה ויחידת אירוח

בית כפרי קסום במיקום מושלם, ממקום במרחק קצר ממונטה סן סבינו, מוקף ב-1.2 הקטר אדמה של טבע טוסקני.

הנכס משלב בין אותנטיות כפרית לנוחות מודרנית, וכולל מבנה ראשי, יחידת אירוח עצמאית ובריכת שחייה.

פרטי הנכס:

שטח בנוי: 322 מ"ר (כולל מבנים נלווים)

מבנה ראשי: 204 מ"ר

יחידת אירוח: 68 מ"ר

מחסן/חניה: 50 מ"ר

חדרי שינה: 4 + 2 סלונים

חדרי רחצה: 4

שטח מגרש: כ-1.2 הקטר

שנת בנייה: 1900

שיפוץ אחרון: 2010

דירוג אנרגטי: E

מאפיינים עיקריים:

סלון כפול מרווח מטבח מאובזר חדר עבודה חדר כביסה בריכת שחייה (5×10 מטר) כרם זיתים (כ-100 עצים) מערכת אזעקה יחידת אירוח עצמאית

פירוט הקומות:

קומת קרקע (מבנה ראשי):

• כניסה מרווחת
• מטבח
• חדר עבודה
• סלון כפול
• חדר רחצה
• חדר כביסה
• שתי דלתות יציאה לגינה

קומה ראשונה:

• 3 חדרי שינה (אחד עם חדר רחצה צמוד)
• חדר רחצה נוסף
• פינת ישיבה/קריאה
• מחסן קטן

יחידת אירוח:

• סלון עם מטבחון
• חדר שינה
• חדר רחצה

יתרונות:

נוף טוסקני עוצר נשימה פרטיות מוחלטת שילוב מושלם של כפריות ונוחות קרבה למרכז העיירה והשירותים

מיקום ונגישות:

הנכס ממוקם במרחק הליכה ממונטה סן סבינו, עיירה היסטורית מקסימה בלב טוסקנה. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים המרכזיות של האזור כמו ארצו, סיינה ופירנצה, ומציע שילוב מושלם של שקט כפרי עם נגישות לכל השירותים.

מרחקי נסיעה ליעדים מרכזיים:
25 דקות לארצו
40 דקות לסיינה
שעה לפירנצה
שעה וחצי לפרוג'ה
שעה ו-45 דקות לרומא
שעתיים לחוף הים הטירני (קסטיליונה דלה פסקאיה)
20 דקות לקורטונה
שעה למונטפולצ'אנו
שעה ו-20 דקות לסן ג'ימיניאנו
15 דקות לתחנת הרכבת המרכזית של ארצו
שעה ו-15 דקות לשדה התעופה של פירנצה
שעתיים לשדה התעופה של רומא (פיומיצ'ינו)

מחיר מבוקש: 780,000 יורו

לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il

במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 7423