Umbria, Montegabbione

אחוזה ג'אלו זעפרן (Tenuta Giallo Zafferano)

€ 1.250.000

7חדרי שינה
9חדרי רחצה
810 מ"רשטח כולל
12,7 הקטארקרקע
כןבריכה

תיאור הנכס

בין גבעות אומבריה (Umbria) על הגבול עם טוסקנה (Tuscany), במרחק של 10 דקות מציטה דלה פייבה (Città della Pieve), אנו מוצאים את "אחוזה ג'אלו זעפרן" (Tenuta Giallo Zafferano) שבה צבעים וניחוחות נפגשים עם הטבע. נכס אורגני של 810 מ"ר עם שני בתי חווה (הראשי והנספח), שלושה מבני משק עזר ו-13 דונם של קרקע סביב עם מטעי זיתים (125 עצים) וכרם של 9,000 מ"ר פינו נואר, כ-7 דונם של אדמה חקלאית ו-5 דונם של יער. שופץ לחלוטין, הנכס בנוי מאבן ומלבנים, תקרה עם קורות עץ, קשתות לבנים, אח רסטיק; הכל עם מגע של טעם, אלגנטיות ופונקציונליות יוצאי דופן. באופן ספציפי, בית החווה הראשי (320 מ"ר) הוא בשני מפלסים ומורכב ממשרד/קבלת פנים, חדר מסעדה לשעבר גדול, סלון, מטבח מקצועי עם מכשירי חשמל, כביסה, מזווה, חדר אמבטיה, מרפסת, לוג'יה, מרפסת לארוחות בחוץ. בקומה הראשונה יש שתי דירות עצמאיות שיכולות גם לתקשר ולכן: דירה 1 עם: חדר כניסה, סלון גדול, מטבח, שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה (מגורי הבעלים). דירה 2 עם: חדר שינה עם חדר אמבטיה וסלון המוגדר כמטבחון. בית החווה הצמוד (160 מ"ר), משמש כמתקן אירוח, גם הוא מסודר בשני מפלסים ומאכלס ארבע דירות עם שלוש יחידות בקומה הקרקעית המורכבות כדלקמן: סלון, חדר שינה וחדר אמבטיה (באחד יש גם מטבחון); הדירה האחרת בקומה הראשונה עם סלון, מטבח קטן, חדר שינה וחדר אמבטיה. מבני משק עזר חקלאיים של 330 מ"ר שניתן להעביר ולהשתמש בהם כמתקני אירוח הכוללים כיום: מחסן מונח לבנייה מחדש, אסם עצים, בית לימונים, חדר רב תכליתי המשרת את האחוזה. בריכת שחייה יפהפייה בגודל 14 x 6 מ', עם סולריום פנורמי המוקף בגינה יפהפייה. מעון גדול אך גם מתקן אירוח / חווה. מעניין הוא גידול עצי זית, כרמים ואדמה חקלאית ליבולים שונים והזעפרן היקר. הנוף לכפר במרחק הליכה (2 ק"מ) ולגבעות הטוסקניות הפונות לשקיעה הוא יפהפה.

מאפיינים פנימיים

  • סולריום
  • ריצוף טרקוטה
  • כניסות מרובות
  • חדר אמבטיה עם אמבטיה
  • חדר אמבטיה עם מקלחת
  • מערכת אזעקה
  • שירותים לאנשים עם מוגבלויות

מאפיינים חיצוניים

  • פנורמי
  • נוף פתוח
  • נוף לפארק
  • נוף לרחוב
  • נוף ליער
  • נוף לבריכה
  • נוף לעיר
1/55
2/55
3/55
4/55
5/55
6/55
7/55
8/55
9/55
10/55
11/55
12/55
13/55
14/55
15/55
16/55
17/55
18/55
19/55
20/55
21/55
22/55
23/55
24/55
25/55
26/55
27/55
28/55
29/55
30/55
31/55
32/55
33/55
34/55
35/55
36/55
37/55
38/55
39/55
40/55
41/55
42/55
43/55
44/55
45/55
46/55
47/55
48/55
49/55
50/55
51/55
52/55
53/55
54/55
55/55

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Planimetria 4
Planimetria 5

סרטון

מרחקים

  • ערים/עיירות/כפרים 2
  • שדה תעופה 50
  • "מתקני סקי 60
  • ים 120
  • אגם 30
  • חנויות 2
  • בתי ספר 2
  • "יציאת כביש מהיר 8
  • בנקים 2
  • סופרמרקט 7
  • Theatres/קולנוע 20
  • תחנה 8
  • בית חולים 30

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

שאלון איתור נכס באיטליה

תקנון אתר

English language

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.