אחוזת קאוואלי צ'לטי (Tenuta Cavalli Celti)

בנוף מבודד בין גבעות ויערות, עם מסיב פראטומאניו (Pratomagno) הנראה באופק, מוצעת למכירה בטראנובה בראצ'וליני (Terranuova Bracciolini) אחוזה יוקרתית המשלבת מגורים ראשיים, אירוח ומרכז רכיבה מקצועי ברמה גבוהה.

מגזר המגורים כולל וילה ראשית בשטח 274 מ"ר על פני שני מפלסים, הכוללת סלון כפול, מטבח גדול, חדר עבודה, שלושה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה ולוג'יה חיצונית המעוצבת לאירועים.

יחידות האירוח מחולקות לשתי דירות עצמאיות: יחידת קרקע ראשונה בשטח 86 מ"ר עם סלון, מטבח, שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה וחימום תת-רצפתי, ויחידה שנייה בקומה הראשונה בשטח 139 מ"ר, הכוללת סלון, מטבח, שלושה חדרי שינה עם שלוש קומות גלריה ושלושה חדרי רחצה.

מתחם הרכיבה כולל מתקנים טכניים לאימון וניהול סוסים, לרבות זירה תקנית בגודל 85×50 מ', מבנה מתוח מקורה בגודל 20×45 מ', זירה עגולה מקורה בקוטר 18 מ', והליכון ממונע לשישה סוסים.

אזור האורוות כולל שלושה מבנים עם סך של 31 תאים, 23 מכלאות פנימיות ו-13 מחסות עם מכלאות חיצוניות. את הנכס משלימים מועדון, שישה חדרי ציוד, מחסנים, שני חדרי הלבשה עם מתקנים, אסם עץ בשטח 200 מ"ר, שתי מנהרות חקלאיות ושני מחסנים בשטח 1342 מ"ר ו-262 מ"ר בהתאמה.

הנכס מושלם על ידי כ-25 הקטר של אדמה, המחולקים בעיקר לאדמות חקלאיות, מרעה ויער. קיים גם אזור מנוחה עם בריכת שחייה עילית בגודל 10×5 מ', עם אפשרות לבניית בריכה טמונה.

האחוזה מציעה פוטנציאל הרחבה משמעותי הודות לנפחים הניתנים לשחזור, כולל אסם בשטח 180 מ"ר המיועד לשיפוץ עם פרויקט מאושר לדירה שלישית, מבנה נספח בשטח 60 מ"ר הניתן להסבה לבית הארחה, ומחסן חקלאי בשטח 200 מ"ר.