Toscana, Terranuova Bracciolini

אחוזה קאבל דונאטו (Tenuta Caval Donato)

€ 1.750.000

3חדרי שינה
4חדרי רחצה
599 מ"רשטח כולל
18,1 הקטארקרקע

תיאור הנכס

נכס נפלא זה עם בית אורחים, הממוקם בטראנובה בראצ'וליני, שקוע בשלווה של הכפר הטוּסְקָנִי תוך שמירה על קרבה לכל השירותים העיקריים ונגישות קלה. הוילה הראשית, בשטח של כ-400 מ"ר, בנויה בשתי קומות. בקומת הקרקע, אזור מגורים מרווח ומואר נפרש: הסלון המשולש, המשופר על ידי פתחים גדולים וגישה ישירה לפורטיקו החיצוני, מעניק לבית אופי ייחודי ואיכות חיים יוצאת דופן. באותה קומה יש מטבח עם אח אבן מקסים, פינת אוכל, חדר המשמש כיום כחדר כושר, שירותי אורחים וחדר נוסף עם פינת ישיבה, אידיאלי כמקום להירגע או ללמוד.

עולים לקומה הראשונה במדרגות פנימיות, מגיעים לאזור שניתן להפוך בקלות ליחידת מגורים עצמאית שנייה. קומה זו מציעה אזור מגורים מואר עם אח אבן ושני מרפסות, מטבח מאובזר במלואו ואזור שינה הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה.

צמוד לוילה, יש אסם לשעבר משופץ בשטח של כ-70 מ"ר, בנוי בשתי קומות ומשמש כיום כמעבדה לדבש ואזור אחסון. יש גם מבנה נוסף המשמש כחדר כביסה ואזור טכני, הכולל שירותים קטנים.

הנכס משופר עוד יותר על ידי מחסה לסוסים ואורווה מרווחת בשטח של כ-160 מ"ר על ידי החברה היוקרתית "Rinco", מובילה בתחום הסוסים, הכוללת ארבע אורוות קיימות שכבר מוכנות להכיל עד עשרה סוסים.

הוילה מוקפת ב-17 דונם מרשימים של אדמה, עם שטחי מרעה נרחבים המתאימים ליצירת מגרשי אימונים, מטעי זיתים עם כ-300 עצים המייצרים שמן זית אורגני מצוין, וכ-5 דונם של יער המשלימים את הסביבה הטבעית המקסימה הזו.

מאפיינים פנימיים

  • מערכת אזעקה
  • חדר אמבטיה עם אמבטיה
  • מזגן
  • חדר אמבטיה עם מקלחת
1/50
2/50
3/50
4/50
5/50
6/50
7/50
8/50
9/50
10/50
11/50
12/50
13/50
14/50
15/50
16/50
17/50
18/50
19/50
20/50
21/50
22/50
23/50
24/50
25/50
26/50
27/50
28/50
29/50
30/50
31/50
32/50
33/50
34/50
35/50
36/50
37/50
38/50
39/50
40/50
41/50
42/50
43/50
44/50
45/50
46/50
47/50
48/50
49/50
50/50

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Planimetria 4

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

שאלון איתור נכס באיטליה

תקנון אתר

English language

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.