אחוזה כפרית מאבן עם בריכה

במיקום שקט ופסטורלי, לא רחוק מהכפר מונטג'ובה והעיירה המיוחדת סקארצואולה, יצירתו של האדריכל טומאזו בוצי מהמחצית השנייה של המאה ה-20, מוצעת למכירה אחוזה כפרית עצמאית מאבן. הנכס המרשים משתרע על פני כ-450 מ"ר בשתי קומות ומחולק לשלוש יחידות דיור נפרדות.

פרטי הנכס:

שטח בנוי: כ-450 מ"ר (על פני 2 קומות) כולל 5 חדרי שינה

חדרי רחצה: 4

שטח מגרש: כ-8,500 מ"ר + שטח נפרד של כ-1,000 מ"ר

מצב: מצוין

חניה: כן

דירוג אנרגטי: G

מאפיינים עיקריים:

• מבנה אבן מסורתי המחולק ל-3 יחידות דיור נפרדות
• בריכת שחייה
• 17 עצי זית בוגרים
• עצי פרי מגוונים (אגוזי לוז, תאנים, תפוחים ואגוזי מלך)
• תנור אפייה מסורתי בנוי מאבן
• מרפסת קסומה
• מערכות חימום מגוונות (קמין, תנור עצים ותנור פלט)
• שטח נוסף עם חורבות של בית חווה המיועד לשיקום

פירוט היחידות:

קומת קרקע:

• חדר אחסון
• אורווה ישנה גדולה הדורשת גמר פנימי
• מחסן עצים וחדרי אחסון שונים
• תנור אפייה מעץ ומרפסת מקורה מקסימה
• דירת שני חדרים עם כניסה עצמאית הכוללת מטבחון גדול עם גישה לפטיו, חדר שינה זוגי עם תנור עצים וחדר רחצה גדול עם מקלחת
• יחידה שנייה בשתי קומות, עם כניסה עצמאית המובילה לאזור מגורים נוח עם מטבחון ותנור פלט בקומת הקרקע ושני חדרי שינה וחדר רחצה עם מקלחת בקומה הראשונה

קומה ראשונה:

• מדרגות חיצוניות מובילות ליחידה המרכזית
• אזור מגורים גדול עם מטבח מובנה וקמין גדול
• חדר ישיבה
• שני חדרי שינה
• שני חדרי רחצה עם מקלחת

יתרונות:

• נוף פנורמי לכפר הסובב
• פרטיות מוחלטת
• מצב מצוין – מוכן למגורים
• אפשרות לשימוש כבית מגורים ראשי או כעסק תיירותי
• נאת שלווה בחיק הטבע, לא רחוק משירותים
• פוטנציאל להרחבה (חורבות בית חווה בשטח נוסף)

מיקום ונגישות ליעדים אחרים:

הנכס ממוקם באזור מונטגאביונה בחבל אומבריה. האזור ידוע בנופיו הירוקים המרהיבים, כפרים ציוריים והיסטוריה עשירה. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות באומבריה וטוסקנה. העיירה סקארצואולה הסמוכה מהווה אטרקציה אדריכלית ייחודית שנבנתה על ידי האדריכל הנודע טומאזו בוצי.

מחיר מבוקש: 648,000 יורו

לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il

במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: OR6204M

בבקשה במייל לצרף מידע כללי עם הצגה עצמית לצורך הבנה טובה יותר של אופי הנכס אותו אתם מחפשים. זה יעזור להבין אם הנכס מתאים עבורכם, או לחלופין, הצעה של נכסים חלופיים שיכולים להתאים יותר.

בברכה, אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשה באיטליה