אחוזה כפרית עם נוף קסום

במיקום מושלם כ-10 דקות נסיעה מטודי, מוצעת למכירה אחוזה כפרית מרהיבה עם נוף עוצר נשימה לעיר העתיקה טודי ולעמק. הנכס משלב מגורי בעלים ופעילות תיירותית מניבה, ומוקף בכ-1.8 הקטאר של אדמה פרטית ובריכת שחייה מפנקת.

פרטי הנכס:

שטח בנוי:

כ-970 מ"ר (מורכב משלושה מבנים)

כולל 12 חדרי שינה + 4 סלונים

חדרי רחצה: 12

מטבחים: 7

שטח מגרש: כ-18,000 מ"ר (1.8 הקטאר)

שנת בנייה: 1950

שנת שיפוץ אחרונה: 2000

דירוג אנרגטי: C

מאפיינים עיקריים:

• בית ראשי בן שתי קומות
• יחידות אירוח עצמאיות
• בריכת שחייה פרטית עם נוף מרשים לטודי
• גינה מטופחת
• מרפסת פנורמית
• מטבח חיצוני עם תנור
• שימוש בחומרים מסורתיים איכותיים

פירוט המבנים:

מבנה ראשי:

קומת קרקע: מטבח, חדר אוכל, חדר עבודה, סלון, חדר רחצה

קומה ראשונה: שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה, סלון עם גלריה ומרפסת פנורמית

מבנה שני (המשמש לפעילות תיירותית):

קומת קרקע: ארבע דירות עצמאיות ויחידת סטודיו

קומה ראשונה: ארבעה חדרי אירוח גדולים, כל אחד עם חדר רחצה פרטי, מרפסת גדולה מאובזרת עם תנור ומטבח.

מבנה שלישי (גם כן משמש לפעילות תיירותית):

קומת קרקע: שלושה חדרי שינה עצמאיים ושלושה חדרי רחצה

קומה ראשונה (עם כניסה נפרדת): דירה הכוללת מטבח, סלון, שני חדרי שינה וחדר רחצה

יתרונות:

• נוף קסום לטודי ולעמק
• פוטנציאל הכנסה מפעילות תיירותית מבוססת
• פרטיות מוחלטת
• מיקום אסטרטגי קרוב לטודי
• אדריכלות מסורתית עם חומרי בנייה איכותיים
• ריבוי יחידות אירוח עצמאיות

מיקום ונגישות:

• הנכס ממוקם כ-10 דקות נסיעה מטודי
• גובה: אזור גבעות
• נוף פתוח לטודי וסביבותיה
• גישה נוחה לערים מרכזיות באומבריה

אודות אזור טודי:

טודי היא אחת הערים המרשימות ביותר באומבריה, הידועה כ"לב הירוק של איטליה". ממוקמת על גבעה בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, העיר מציעה נופים עוצרי נשימה של עמקים ירוקים, מטעי זית וכרמים. טודי משמרת את אופייה המימי-ביניימי באופן מושלם, עם חומות אבן עתיקות, רחובות מרוצפי אבן, כיכרות קסומות וארכיטקטורה מרהיבה מתקופות שונות.

במרכז העיר ניתן למצוא את הפיאצה דל פופולו המפורסמת, מוקפת במבנים מהמאות ה-12 וה-13, כולל הקתדרלה ומבנים ציבוריים מרשימים. טודי מפורסמת גם בפסטיבלים שלה, במסעדות המעולות ובתרבות הקולינרית העשירה, המציעה את מיטב המטבח האומברי המסורתי.

המיקום האסטרטגי של טודי במרכז אומבריה מאפשר גישה נוחה לערים היסטוריות נוספות כמו פרוג'ה, אסיסי, ספולטו ואורבייטו, וכן לאזורי טוסקנה הסמוכים. האזור מציע איכות חיים גבוהה, אקלים נעים, מורשת תרבותית עשירה, ואין ספור אפשרויות לטיולים בטבע, סיורי יין וגסטרונומיה.

מחיר מבוקש: 900.000 יורו (ירד מ- 1,490,000 יורו)

לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il

במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 6555