נכס זה מוצג כבית חווה שנבנה לאחרונה, השוכן בעמק ניקונה, ומציע נוף פנורמי של אגם טרסימנו המספק לתושבים תחושה אמיתית של שלווה ופרטיות. המיקום אידיאלי, במרחק 5 ק"מ מהאגם ובמרחק קצר מפסניאנו סול טרסימנו וקסטל ריגונה, עם שירותים חיוניים כגון בתי ספר, בנקים, תיאטראות ותחנת הרכבת הנגישים בקלות תוך 5 ק"מ, ומבטיחים איזון מושלם בין שלווה כפרית לנוחות.
האחוזה משתרעת על פני שתי קומות ומושלמת על ידי יותר מ-1.8 דונם של קרקע המחולקת למטעי פרי, חורש בוגר ושדות מעובדים על גבעה, המשפרים את חווית המגורים באמצעות חיבור חלק עם הטבע הסובב. הכניסה העצמאית מובילה לחצר פנימית, תכונה ייחודית, המוגנת על ידי פטיו עם גג קורות עץ המדגיש את השילוב המעודן של מסורת ומודרניות. המבנה האבן משתלב בהרמוניה עם הנוף וכולל גג רעפי, בעוד שהחלק החיצוני מוגמר עם זכוכית כפולה ומסגרות עץ שנועדו לייעל את יעילות האנרגיה.
סביב הבית, פארק גינה מגודר בשטח של כ-0.6 דונם מציע שטחים חיצוניים מרווחים ומטופחים, הכוללים מרפסות וחצר מרוצפת באבן מונעת החלקה המכסה כ-180 מ"ר – שטחים אידיאליים לחיים בחוץ המנצלים במלואם את השלווה והנופים המדהימים. למרות שאין בריכה, יש פוטנציאל להתקין בריכה חדשה, אשר תגביר עוד יותר את המשיכה של הנכס.
הפנים מכסים כ-567 מ"ר של שטח מסחרי, מעוצבים כפריסת דיור דו-משפחתית: שתי דירות תמונת ראי של 240 מ"ר כל אחת, המאורגנות לספק שטחים נדיבים ונוחות גבוהה. כל דירה כוללת סלון מואר עם קמין תרמי, מטבח מודרני, שתי חדרי שינה זוגיים, שני חדרי אמבטיה פונקציונליים – אחד עם אמבטיית ג'קוזי והשני עם כרומוטרפיה – וחדר כביסה. החדרים בולטים בשימוש בחומרים משובחים, ריצוף דמוי פרקט וגימורים איכותיים המגבירים את האור הטבעי החודר דרך החלונות המשקיפים על הצמחייה והאגם, ומציעים נופים שובי לב.
המרתף, הנגיש באמצעות כניסה אחורית עצמאית, כולל מוסך בשטח של כ-71 מ"ר, חדר טברנה מרוצף לאחרונה, חדר שירות, מרתף וחדר טכני המארח את מערכת החימום התת רצפתי.
הפריסה מציעה זרימה פונקציונלית ורציונלית של חללים פנימיים, המקדמת יכולת מגורים מצוינת הן כבית מגורים ראשי והן כבית שני המתאים להשכרות תיירותיות לטווח קצר, לאור הקרבה לאטרקציות תיירותיות ולאגם. הנכס נגיש בקלות דרך דרך עפר מטופחת, עם מקום חניה ל-3 עד 5 כלי רכב.
נכס זה מייצג הזדמנות ייחודית למי שמחפש בית מגורים יוקרתי עם שטח נרחב, פרטיות, נופים יוצאי דופן וקשר חזק לטבע באזור בעל עניין כמו עמק ניקונה, במרחק קילומטרים ספורים מאחד האגמים היפים ביותר במרכז איטליה. התחזוקה במצב מצוין, עם התערבויות אחרונות המבטיחות יציבות ונוחות לשנים רבות קדימה.
