שקוע בטבע וביערות קרירים, על גבעה פנורמית בין אורבייטו והר מונטה פגליה; חווה עם בריכת שחייה, בית הארחה ומחסן צמוד, אידיאלי למגורים פרטיים יוקרתיים או לעסק בתחום האירוח/חקלאות בזכות כ-47 דונם של קרקע. הנכס כולל מבנים בשטח כולל של כ-1,100 מ"ר, הכוללים חווה ראשית בשני מפלסים.
הקומה התחתונה מציעה שטחי מגורים נדיבים ששימשו בעבר כאגריטוריסמו, כולל אזור קבלה, שירותים, סלון משולש/מסעדה, מטבח תעשייתי, שירותים, חדר כביסה ומרפסת חיצונית. הקומה הראשונה מארחת מגורים פרטיים בשטח של 175 מ"ר עם 2 סלונים כל אחד עם אח, 2 פינות אוכל/מטבח, 3 חדרי שינה, אחד עם עליית גג הניתנת למגורים, 3 חדרי אמבטיה, כמו גם חדרי אחסון בקומה העליונה.
חווה האורחים השנייה מורכבת מ-2 דירות סטודיו עם שירותים/מקלחת, מטבחון ומרפסת קטנה; 4 דירות חדר שינה אחד עם שירותים/מקלחת, מטבחון ועליית גג; בתוספת 2 חדרי שינה עם שירותים צמודים. של מעניין במיוחד הוא המחסן/אורווה הגדול בשטח 415 מ"ר, המאופיין בתקרה מעוגלת ייחודית וקירות חיצוניים מאבן טוף מסורתית של אורבייטו, שנבנה לאחרונה.
הנכס מוקף בחצר בלעדית בשטח של כ-5,300 מ"ר עם גינה נוף וריצוף פורפירי, המארחת אזור ברביקיו, 2 תנורי עצים, אזור משחקים מקורה לילדים ואמפיתיאטרון אופייני. בריכת שחייה מעוגלת בגודל 11×5.
הקרקע משתרעת על כ-46 דונם וכוללת: 4 דונם של אדמה חקלאית; 18 דונם של מרעה (אדמה חקלאית לשעבר), מגודרת חלקית לגידול חזירים/כבשים; כ-24 דונם של יער, היוצר לא רק ריאה ירוקה טבעית לנכס אלא גם פארק טבע מושך עם שבילים ובית גידול לפטריות, כמהין וציד; מטעי זיתים של כ-330 עצים; כרם בשטח של מעל 1,000 מ"ר (מרלו/פינו), בתוספת ענבי שולחן ופרדס. הקרקע מציעה פוטנציאל מצוין לגידול חקלאי או לגידול בעלי חיים.
הנוף סביב הנכס עוצר נשימה, עם נוף על הגבעות המתגלגלות של אומבריה (Umbria), לאציו (Lazio) וטוסקנה (Tuscany), במיוחד קסום בשקיעה. הנכס זקוק לחלק מהשיפוצים אך מציע פוטנציאל יוצא דופן.
