פודרה ואל די קיו (Podere Val di Chio)

ממוקם במיקום דומיננטי ופנורמי, עם נוף עוצר נשימה ופתוח על הגבעות העדינות של ואל די קיו (Val di Chio), בקסטיליון פיורנטינו (Castiglion Fiorentino), אחוזה מפוארת זו מהמאה ה-19 מאבן מייצגת את פסגת אורח החיים הטוסקני המעודן.

הנכס שופץ במיומנות כדי לשלב קסם כפרי על-זמני עם הנוחות המודרנית והמתקדמת ביותר, ומהווה מקלט פרטי של אלגנטיות, קיימות ופרטיות ללא תחרות.

הנכס משתרע על כ-4 הקטאר (10 דונם) של קרקע מטופחת בקפידה, מטעי זיתים כסופים וכרמים שופעים, ונמכר כשהוא מרוהט במלואו, מועשר באלמנטים של עיצוב פנים ברמה הגבוהה ביותר ומצויד במכונות חקלאיות מקצועיות. מכירת הנכס מתבצעת בתהליך יעיל של העברת מניות החברה הבעלים.

בית המגורים הראשי מציע כ-201 מ"ר של חללי מגורים מעוצבים ללא דופי, המאופיינים בקורות עץ חשופות, דגשי אבן מקומית ופנים עכשווי מעודן.

אולם כניסה גדול מקבל את פני האורחים לצד חדר רחצה אלגנטי לאורחים. לב הבית נפתח לסלון מרווח המוצף באור טבעי, מועשר באח מסורתית מלכותית, ספרייה פרטית וחדר שינה אלגנטי עם חדר רחצה צמוד.

חובבי בישול יעריכו את מטבח הגורמה המרווח ואת פינת האוכל, הזורמים בצורה חלקה אל מרפסת פנורמית. קומה זו כוללת גם שני מטבחי שירות והכנה נוספים, חדר שינה שני עם חדר רחצה צמוד, וחדר בקרה טכנולוגי למערכת הגיאותרמית.

סלון מתוחכם מוביל לסוויטת הורים מפוארת, הכוללת חדר רחצה פרטי יוקרתי וחדר ארונות בהתאמה אישית. סוויטת VIP שנייה מציעה חדר רחצה פרטי ומרפסת רומנטית המשקיפה על העמק, לצד חדר עבודה מנהלים מרשים.

המרתף תוכנן לפונקציונליות מקסימלית וכולל מוסך מאובטח, חדר כביסה מאובזר במלואו ומרכז בקרה למערכת ההשקיה האוטומטית.

הדפנדנס (בית הארחה) המואר, המופרד בצורה מושלמת כדי להבטיח פרטיות מוחלטת, מציע כ-146 מ"ר של חללים עצמאיים ומוארים.

קומת הקרקע כוללת אזור מגורים פתוח ורחב ידיים עם חלונות בגובה מלא המשקיפים על הנוף הכפרי הטוסקני, מטבח מאובזר במלואו וחדר רחצה.

הקומה הראשונה כוללת שני חדרי שינה אלגנטיים, כולל חדר עליית גג מקסים, וחדר רחצה. אחת הסוויטות מתהדרת בכניסה עצמאית ומרפסת פרטית מרהיבה, אידיאלית לאירוח אורחים רמי דרג או בני משפחה בנוחות מקסימלית.

החללים החיצוניים הם חלומו של כל מארח, מעוצבים בקפידה כדי לחגוג את אורח החיים הטוסקני האמיתי, עם בריכת שחייה פרטית גדולה בגודל 14×7 מ', מוקפת בסולריום שטוף שמש.

החללים החיצוניים מושלמים על ידי מרפסת פנורמית מרווחת ואזור ברביקיו מאובזר המוקדש לארוחות ערב באוויר הפתוח.

מבני החוץ החקלאיים האיכותיים כוללים חממה מקצועית של 35 מ"ר, מוסך טרקטורים של 40 מ"ר, מבנה אחסון חקלאי של 100 מ"ר ומוסך נוסף של 20 מ"ר.

הנכס כולל גם פריט נדיר ובלעדי: מוסך פרטי של 35 מ"ר הממוקם במרכז ההיסטורי של קסטיליון פיורנטינו (Castiglion Fiorentino), במרחק צעדים ספורים מתחנת הרכבת המקומית, מושלם להגעה לפירנצה (Florence) או לרומא (Rome) בנוחות מוחלטת.

אחוזה זו חורגת מעבר ליופי, ומציעה יעילות אקולוגית מודרנית מקסימלית ואבטחה, הודות למערכת חימום גיאותרמית אקולוגית ומתקדמת.

אוטונומיית מים מובטחת על ידי שתי בארות פרטיות בעלות קיבולת גבוהה, מושלמות לאחוזה ולהשקיה אוטומטית. נוחות מודרנית כוללת חיבור לאינטרנט מהיר, מיזוג אוויר מלא בכל רחבי הנכס, מערכת אזעקה משולבת ברמה גבוהה ושערי ביטחון אוטומטיים.

בין אם אתם מחפשים מגורים עיקריים בלעדיים, מקום מפלט מתוחכם לחופשה, או השקעה בתחום האירוח היוקרתי עם תשואה גבוהה, פודרה ואל די קיו (Podere Val di Chio) מייצג הזדמנות שאין שנייה לה בלב טוסקנה (Tuscany).

מיקום: קסטיליון פיורנטינו (Castiglion Fiorentino) (ארצו (Arezzo)), טוסקנה (Tuscany). שטח בנוי כולל: כ-347 מ"ר, בין הווילה הראשית לדפנדנס. קרקע: 4 הקטאר, עם מטעי זיתים, כרמים וגנים מטופחים. חדרי שינה: 6. חדרי רחצה: 7.

מאפיינים עיקריים: חימום גיאותרמי, בריכת שחייה 14×7 מ', חממה, מוסכים מרובים, חניה פרטית במרכז ההיסטורי, נכס מרוהט במלואו.