Toscana, Magliano in Toscana

פוֹדֶרֶה רוֹסוֹ (Podere Rosso)

€ 800.000

4חדרי שינה
3חדרי רחצה
297 מ"רשטח כולל
1,1 הקטארקרקע
כןבריכה

תיאור הנכס

המוקף בגפנים ובבתי יין ידועים, כמו טנוטה לה מוזה, בבעלות השף באסטיאניץ', וקנטינה 414, בעיירה המפורסמת מאגל'יאנו אין טוסקנה, פוֹדֶרֶה רוֹסוֹ הוא בית חווה שתאריך הקמתו הוא שנות ה-60, ששופץ והורחב בשנת 2000, ושומר על כל הקסם של בתי החווה הטיפוסיים של אזור המארמה. הבניין, שנבנה מאבן בקומת הקרקע ומטוף בקומת העליון, נהנה מבידוד טבעי מצוין, המבטיח נוחות בכל העונות. הבית הראשי מודד כ-130 מטרים רבועים ושוכן בקומת הקרקע, שם הוא כולל סלון גדול, מטבח, ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. בקומת הקרקע יש מוסך בשטח של 64 מ"ר, שני חדרי אחסון המסתכמים ב-45 מ"ר ומרפסת בשטח של 22 מ"ר. הקומה הזו משמשת כיום למטרות שירות, וניתן לשנות אותה בקלות כדי ליצור שטח מגורים נוסף, בהתאם לצרכי הבעלים העתידי. לנכס יש גם מבנה נפרד בשטח של כ-35 מטרים רבועים, המורכב מחדר יחיד עם מטבחון, מיטה ואמבטיה, אידיאלי לאורחים או לצוות שירות. השטח המקיף את בית החווה משתרע על פני כ-1.5 ה' וכולל גינה שופעת עם מדשאה, חמישים עצי זית פורחים ובריכת שחייה יפהפייה בגודל 12×5 מטר עם מכסה. לנכס יש באר פרטית, חיבור לאספקת המים העירונית, מיכל אימהוף ומערכת השקיה אוטומטית. הפנים החמים והנעימים כוללים רצפות טרקוטה ומסגרות חלונות מעץ כפול, בעוד שהגג מבודד. החימום והמטבח מופעלים על ידי גז LPG, המבטיחים פרקטיות ופונקציונליות. המיקום מועדף במיוחד: ממש דקות מהים ומהחופים של מרינה די אלברזה וטלאמונה, חצי שעה ממונטה ארגנטריו ומרחצאות סטורניה, ופחות משעה מסיינה. יתר על כן, הנחלה ממוקמת באזור גידול יין ידוע, מוקפת בבתי יין מכובדים כמו באסטיאניץ' ו-414. פוֹדֶרֶה רוֹסוֹ מייצג הזדמנות נדירה עבור אלה שרוצים מגורים בלעדיים השקועים בטבע של המארמה, מושלם כבית פרטי, בית נופש אלגנטי או בית הארחה מקסים.