הנכס "פודרה איל וינייטו" הוא פינה אותנטית של טוסקנה (Tuscany), המשקיפה על העיירה קורטונה (Cortona). לב הנכס הוא ללא ספק הכרם, המשתרע על שטח של כ-21.90 דונם: שטח מטופח ופורה, אידיאלי עבור אלה המעוניינים להשקיע בייצור יין או פשוט לחיות מוקפים בשורות מסודרות. מערכות הגידול המשמשות עבור הכרם מאפשרות ייצור יינות DOC ו-IGT. מתוך סך ה-21.90 דונם, כ-12.45 דונם נטועים בכרמי ענבים לבנים בעוד ה-9.45 דונם הנותרים נטועים בכרמי ענבים אדומים. הכרמים הנפוצים ביותר הם טרביאנו טוסקנו (Trebbiano Toscano), מלבזיה ביאנקה (Malvasia Bianca) וורמנטינו (Vermentino) עבור ענבים לבנים וסנג'ובזה (Sangiovese), מלבזיה נרה (Malvasia Nera) ומרלו (Merlot) עבור ענבים אדומים. בסמוך לכרם יש מטע זיתים צעיר ואינטנסיבי במיוחד בשטח של כ-0.39 דונם, המאופיין בניהול בר-קיימא יותר הן מבחינה כלכלית והן מבחינה סביבתית בהשוואה למטעי זיתים מסורתיים. שני אגמים קטנים בשטח כולל של כ-0.15 דונם, כמו גם 9 בארות, המשמשות בעיקר להשקיה, מוסיפים קסם לנכס החקלאי הזה. הוא כולל גם חלקות של יערות וחורשת אורנים, בשטח כולל של כמעט דונם אחד, אידיאלי לטיולים ורגיעה. חלקת אדמה קטנה (כ-0.60 דונם) יכולה להיות מוקדשת לירקות, עשבי תיבול או בעלי חיים קטנים, בעוד ששאר השטח (כ-2.5 דונם) כולל חצרות, דרכי גישה פנימיות ושטחי שירות, המקלים מאוד על הגישה והניהול של הנכס. בית החווה (כ-141 מ"ר) ממוקם במיקום מובחר, עם נוף עוצר נשימה של מרכז העיר ההיסטורי של קורטונה (Cortona). הוא מציע פוטנציאל עצום הן כמגורים פרטיים והן כמתקן אגרו-תיירותי. הגג שופץ חלקית בשנת 2014, אך הבניין עדיין דורש עבודות שיפוץ נוספות, שיאפשרו לכם להתאים אישית את בית החווה לטעמכם ולצרכיכם. הנכס משלים חדרים תת-קרקעיים ומבני עזר בשטח כולל של כ-792 מ"ר, המקלים מאוד על ניהול הפעילות החקלאית בצורה מסודרת ופונקציונלית. לסיכום, "פודרה איל וינייטו" מציעה הזדמנות נדירה למי שמחפש לא רק קרקע וכרמים, אלא פרויקט חיים הקשור לטבע, לאיכות וליופי האותנטי של טוסקנה (Tuscany). זהו המקום המושלם למי שרוצה לממש חלום חקלאי, אולי בשילוב עם עסק אירוח או פשוט ליהנות מנווה מדבר פרטי באחד האזורים האהובים ביותר באיטליה.
