Or Hadar
P.iva 06699340482
© 2026 All Rights Reserved.
Umbria, Città della Pieve
פודרה קונטדינו (Podere Contadino)
€ 1.000.000
קוד נכס: GE-8450
4חדרי שינה
4חדרי רחצה
254 מ"רשטח בנוי
1,0 הקטארקרקע
תיאור הנכס
פודרה קונטדינו (Podere Contadino) הוא בית חווה מרהיב במיקומו, בפרטיותו ובנופיו, המתוארך לשנת 1746 ושוחזר בשנת 2018. הוא שוכן בגבעות של צ'יטה דלה פייבה (Città della Pieve), בין אומבריה (Umbria) לטוסקנה (Tuscany). הנכס ממוקם כ-1-2 ק"מ מהמרכז ההיסטורי ומהשירותים, בסביבה טבעית איכותית, עם מתקני פנאי בקרבת מקום וחיבורי כבישים ורכבת בטווח של 10 ק"מ. הגישה היא דרך דרך עפר של פחות מ-1 ק"מ, המבטיחה שקט ובידוד.
חיצונית, בית החווה, הבנוי מאבן חשופה עם גג רעפי טרקוטה מסורתי, פרוס על פני שני מפלסים עם שטח מכירה ברוטו של 312 מ"ר. הנכס כולל מעל 10,300 מ"ר של קרקע הכוללת שטח חקלאי, מטע זיתים בדרגה A עם כ-100 עצים, ומטע פירות. הגינה המגודרת במלואה כוללת צמחי נוי, באר רומית ומבנה חקלאי חיצוני. ישנם בין 6 ל-10 מקומות חניה בתוך שטח הנכס. החשיפה למזרח-מערב מספקת אור טבעי בשפע ונופים פתוחים על הגבעות המתגלגלות והכפר, ומציעה רמה גבוהה של פרטיות ללא אלמנטים מפריעים.
המבנה מחולק לשתי דירות עצמאיות, פתרון אידיאלי הן למגורים פרטיים והן לפרויקט אירוח מקסים. בקומת הקרקע ישנו סלון עם מטבח ואח בנויה, המועשר בקשתות ופרטי אבן; מפלס זה כולל גם שני חדרי שינה, חדר רחצה, חדר אחסון וחדר טכני. בקומת הקרקע המוגבהת, המחוברת גם על ידי גרם מדרגות פנימי, תמצאו סלון מרווח עם אח, אזור מטבח המופרד על ידי קשתות, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בגימור קפדני, וכן מרפסת מקורה וראויה למגורים המשקיפה על הצמחייה.
מהמפלס העליון מגיעים לעליית הגג, המשמשת כיום כחלל לופט, אזור אינטימי אידיאלי כחדר עבודה או חדר שינה, עם נופים החובקים את האזור הכפרי.
הפנים מבטאים אופי היסטורי וקוהרנטיות אדריכלית: רצפות טרקוטה מוחלקות ביד, תקרות עם אריחי טרקוטה וקורות ערמונים ואלון, וקירות אבן. המערכות, במצב מצוין, כוללות חימום גפ"מ עצמאי עם ניהול נפרד לשני המפלסים, מערכת פוטו-וולטאית של 10kW עם החלפה באתר, משאבת חום, אספקת מים ציבורית ובאר להשקיה. דרגת אנרגיה E.
הפריסה הפנימית מציעה סך של 13 חדרים עם 4 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה, 2 מטבחים ו-2 סלונים. הנכס בבעלות חופשית וראוי למגורים באופן מיידי. עבור אלו המחפשים בית חווה היסטורי באומבריה (Umbria) עם קרקע, נופים פנורמיים ופרטיות, פודרה קונטדינו (Podere Contadino) מייצג בחירה בעלת ערך, המשלבת אותנטיות כפרית עם נוחות עכשווית.
חיצונית, בית החווה, הבנוי מאבן חשופה עם גג רעפי טרקוטה מסורתי, פרוס על פני שני מפלסים עם שטח מכירה ברוטו של 312 מ"ר. הנכס כולל מעל 10,300 מ"ר של קרקע הכוללת שטח חקלאי, מטע זיתים בדרגה A עם כ-100 עצים, ומטע פירות. הגינה המגודרת במלואה כוללת צמחי נוי, באר רומית ומבנה חקלאי חיצוני. ישנם בין 6 ל-10 מקומות חניה בתוך שטח הנכס. החשיפה למזרח-מערב מספקת אור טבעי בשפע ונופים פתוחים על הגבעות המתגלגלות והכפר, ומציעה רמה גבוהה של פרטיות ללא אלמנטים מפריעים.
המבנה מחולק לשתי דירות עצמאיות, פתרון אידיאלי הן למגורים פרטיים והן לפרויקט אירוח מקסים. בקומת הקרקע ישנו סלון עם מטבח ואח בנויה, המועשר בקשתות ופרטי אבן; מפלס זה כולל גם שני חדרי שינה, חדר רחצה, חדר אחסון וחדר טכני. בקומת הקרקע המוגבהת, המחוברת גם על ידי גרם מדרגות פנימי, תמצאו סלון מרווח עם אח, אזור מטבח המופרד על ידי קשתות, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בגימור קפדני, וכן מרפסת מקורה וראויה למגורים המשקיפה על הצמחייה.
מהמפלס העליון מגיעים לעליית הגג, המשמשת כיום כחלל לופט, אזור אינטימי אידיאלי כחדר עבודה או חדר שינה, עם נופים החובקים את האזור הכפרי.
הפנים מבטאים אופי היסטורי וקוהרנטיות אדריכלית: רצפות טרקוטה מוחלקות ביד, תקרות עם אריחי טרקוטה וקורות ערמונים ואלון, וקירות אבן. המערכות, במצב מצוין, כוללות חימום גפ"מ עצמאי עם ניהול נפרד לשני המפלסים, מערכת פוטו-וולטאית של 10kW עם החלפה באתר, משאבת חום, אספקת מים ציבורית ובאר להשקיה. דרגת אנרגיה E.
הפריסה הפנימית מציעה סך של 13 חדרים עם 4 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה, 2 מטבחים ו-2 סלונים. הנכס בבעלות חופשית וראוי למגורים באופן מיידי. עבור אלו המחפשים בית חווה היסטורי באומבריה (Umbria) עם קרקע, נופים פנורמיים ופרטיות, פודרה קונטדינו (Podere Contadino) מייצג בחירה בעלת ערך, המשלבת אותנטיות כפרית עם נוחות עכשווית.
רמת אנרגיה: E
תוכניות קומה
סרטון
אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה
orhadar@homeitaly.co.il
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס: