Umbria, Assisi

פלאצו דום רומנה (Palazzo Domus Romana)

€ 4.500.000

קוד נכס: GE-10774
5חדרי שינה
3חדרי רחצה
700 מ"רשטח בנוי

תיאור הנכס

פלאצו דום רומנה (Palazzo Domus Romana) מציע נוכחות היסטורית ומיקום מרכזי בלב אסיזי (Assisi), במרחק של כ-100 מטרים מפיאצה דל קומונה (Piazza del Comune) וכ-200 מטרים מבזיליקת סנטה קיארה (Basilica of Santa Chiara). הנכס משמר את זהותו של בניין היסטורי יוקרתי, הממוקם בהקשר אורבני עשיר במורשת מימי הביניים והתקופה הרומית, עם שירותים, מסעדות ופעילויות מסחריות בקרבת מקום.

הארמון משתרע על פני שלוש קומות, עם שטח מסחרי כולל של כ-700 מ"ר, וכולל פריסה המתאימה למגורים פרטיים אלגנטיים, עסק אירוח או פרויקט המוקדש לקולינריה ואירוח בוטיק. הבניין, שמוצאו במאה ה-12, עבר שיקום משמעותי בשנת 2010. הגישה היא ישירות ממרכז העיר ההיסטורי ומובילה לחללים המסודרים בפריסה פונקציונלית, עם פרטיות מהנכסים הסמוכים וחיבורים פנימיים בין החדרים השונים.

בחוץ, הארמון בולט בשכבות הארכיטקטוניות שלו, המספרות את סיפור האזור. הבנייה משלבת קיר קיקלופי השייך למגורים פטריציאניים עתיקים, יחד עם קשתות ועמודים המיוחסים לפריסטיליום של דום רומאי. הבניין משתלב בהרמוניה בנוף העירוני האופייני של אסיזי (Assisi), בין רחובות צרים, כיכרות ותצפיות אל המרכז ההיסטורי.

הפנים משמרים מורשת ארכיאולוגית בעלת חשיבות מיוחדת. קומת חצי-המרתף מייצגת את הלב ההיסטורי של הנכס: במהלך עבודות השיפוץ, התגלו שרידים של ההתיישבות הרומית העתיקה, כולל רצפה עם פסיפס מלט על בסיס אבן המתוארך למאה ה-1 לפנה"ס, מעוטרת בשילובים מקוריים. הבנייה, הקשתות ואלמנטי האבן המשולבים בחדרים יוצרים דיאלוג ישיר בין אדריכלות עכשווית, היסטוריה רומית ואווירה מימי הביניים.

הנכס כולל עשרה חדרים, ארבעה חדרי קבלה או סלון, חמישה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה ומטבח. הפנים כוללים גימורים שנבחרו בקפידה ופריסה המסוגלת לתמוך הן בשימוש פרטי והן בעסק אירוח מקצועי. החדרים יכולים להכיל אזורי התכנסות, חללי קבלה, מקומות לאירועים או אזורים המוקדשים לאוכל. המטבח מייצג אלמנט מרכזי לפרויקט קולינרי, בהתאם לשימוש הנוכחי של המתחם.

פלאצו דום רומנה (Palazzo Domus Romana) מייצג הזדמנות עבור אלה הרוצים לרכוש בניין היסטורי באסיזי (Assisi), המציע שטח משמעותי, שרידים ארכיאולוגיים המשולבים בפנים וייעוד אמיתי לאירוח.
רמת אנרגיה: G

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Planimetria 4

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.