Umbria, Orvieto

קסם כפרי באורבייטו (Orvieto)

€ 1.850.000

קוד נכס: GE-10647
7חדרי שינה
5חדרי רחצה
613 מ"רשטח בנוי
64,5 הקטארקרקע
כןבריכה

תיאור הנכס

Orvieto Country Charme שובה את הלב מיד עם נופיו הקסומים הנשקפים אל גבעות אורבייטו (Orvieto), בין יערות, כרמים ומטעי זיתים, עד לסלע המרהיב של אורבייטו (Orvieto). האחוזה כוללת בית מגורים ראשי בשטח של כ-430 מ"ר ושני מבנים נוספים בשטח של 95 מ"ר ו-60 מ"ר, עם סך הכל 7 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. כל פרט תוכנן בקפידה כדי ליצור אווירה המשלבת סגנון כפרי עם קסם, המזמינה לרגיעה ואירוח חם.
בית החווה הראשי פרוס על פני שלוש קומות. בקומת הקרקע נמצאים הכניסה, אזור מגורים מרווח, חדר רחצה ומטבח מקצועי. בקומה הראשונה, אליה ניתן להגיע גם מבחוץ דרך פרגולה מוצלת ויפה, ישנם שני חדרי שינה זוגיים, חדר רחצה ואזור מגורים עם אח עצים. בקומה השנייה, עם גישה חיצונית וחיבור פנימי, נמצאים חדר הכביסה, שני חדרי שינה וחדר רחצה.
בין הקומות השונות קיים חיבור פנימי וחיצוני כאחד. בנוסף, ישנו מבנה האורחים, הממוקם בסמוך לבריכת השחייה, הכולל שתי סוויטות, כל אחת עם גישה עצמאית, הכוללות אזור מגורים, חדר רחצה גדול וחדר שינה זוגי עם אמבט ג'קוזי. לבסוף, הבית הקטן, הממוקם במיקום פרטי מעבר לאזור החניה, מורכב מאזור מטבח-מגורים עם אח עצים, חדר שינה זוגי וחדר רחצה.
פשוט קסומה היא בריכת האינפיניטי על צלע הגבעה, בגודל 12 על 5 מ', עם מים מלוחים מחוממים שנבנתה לאחרונה, ומציעה נופים מרהיבים על אורבייטו (Orvieto). ישנו אמבט ג'קוזי מוצל וגנים מדורגים ומטופחים בקפידה, המצוידים במערכת השקיה. הגינה הבוגרת המקיפה את האחוזה יפה לא פחות, עם ברושים, עצי פרי, שיחים וצמחי תבלין.
הנכס מושלם על ידי הקרקע (כ-64 דונם) המחולקת כדלקמן: כ-10 דונם של כרם המייצר שרדונה וקברנה פרנק; כ-1 דונם של מטע זיתים עם כ-1,500 עצי זית; 40 דונם של יער ו-13 דונם של אדמה חקלאית.
רמת אנרגיה: G

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Planimetria 4

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.