אחוזה כפרית קסומה עם מטעי זית ומתחם צימרים

בין אומבריה וטוסקנה, כ-10 דקות נסיעה מצ'יטה דלה פייבה, מוצעת למכירה אחוזה כפרית מרשימה הכוללת שני בתים מסורתיים, 6 יחידות אירוח, ומסעדה לשעבר. הנכס משתרע על פני 13 הקטר של אדמה פורייה עם מטעי זית אורגניים וכרם יין.

פרטי הנכס:

שטח בנוי: 810 מ"ר (מחולק ל-3 מבנים)

בית ראשי: 320 מ"ר

בית אירוח: 160 מ"ר

מבני משק: 330 מ"ר

חדרי שינה: 7

חדרי רחצה: 9

שטח מגרש: 13 הקטר

שנת בנייה: 1900

שנת שיפוץ אחרון: 2015

דירוג אנרגטי: בתהליך סיווג

מאפיינים עיקריים:

• בית ראשי בן 2 קומות עם מסעדה לשעבר
• מטבח מקצועי מאובזר במלואו
• 6 יחידות אירוח עצמאיות
• בריכת שחייה (14×6 מטר) עם סולריום פנורמי
• מטע של 125 עצי זית
• כרם אורגני של 9,000 מ"ר (ענבי פינו נואר)
• 7 הקטר של אדמה חקלאית
• 5 הקטר של יער טבעי
• מערכת אזעקה
• נגישות לבעלי מוגבלויות

פירוט הקומות בבית הראשי: קומת קרקע:

• קבלה/משרד
• אולם מסעדה גדול
• סלון אירוח
• מטבח מקצועי מאובזר
• חדר כביסה ומחסן
• שירותים
• מרפסת מקורה

קומה ראשונה:

• 2 דירות עצמאיות (אפשרות לחיבור)
• דירה 1: סלון מרווח, מטבח, 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה
• דירה 2: חדר שינה עם חדר רחצה וסלון עם הכנה למטבחון

יתרונות:

• נוף עוצר נשימה לכפר ולגבעות טוסקנה
• פוטנציאל לעסק תיירותי משגשג
• חקלאות אורגנית מניבה
• נגישות מצוינת (2 ק"מ הליכה למרכז הכפר)
• שילוב מושלם של שימור היסטורי ונוחות מודרנית

מיקום ונגישות: הנכס ממוקם באזור מונטגביונה, בנקודת מפגש קסומה בין אומבריה לטוסקנה. המיקום מציע את השקט של הכפר יחד עם נגישות מצוינת לאטרקציות האזור:

• 10 דקות נסיעה מצ'יטה דלה פייבה
• 2 ק"מ הליכה למרכז הכפר
• נגישות מצוינת לערי התרבות של אומבריה וטוסקנה

מחיר מבוקש: 1,185,000 יורו אפשרות לרכישת ריהוט חלקי: תוספת של 5,000 יורו אפשרות לרכישת ריהוט מלא כולל ציוד מטבח מקצועי: 1,250,000 יורו

לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il

במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 5173