אגריטוריזמו קסום בדרום טוסקנה

בלב הכפר הטוסקני של קיוסדינו, מוצע למכירה אגריטוריזמו מקסים המשתרע על שטח של 4 הקטר. הנכס כולל מבנה ראשי מאבן, שתי יחידות אירוח נפרדות ובריכת שחייה פנורמית, והוא מתפקד כיום כעסק פעיל.

פרטי הנכס:

שטח בנוי: כ-450 מ"ר כולל 9 חדרי שינה

חדרי רחצה: 11

שטח מגרש: כ-40,000 מ"ר (4 הקטר)

מצב: מצוין

דירוג אנרגטי: G

מאפיינים עיקריים:

מבנה ראשי מאבן (300 מ"ר) הכולל:

• סלון מרווח עם קמין
• חדר אוכל
• מטבח
• חדר פרטי עם חדר רחצה צמוד
• קבלה
• 5 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים
• לוג'יה מקורה בכניסה

שני מבני אירוח נוספים:

• מבנה ראשון (70 מ"ר) – שתי דירות קטנות עצמאיות.
• מבנה שני (80 מ"ר) – יחידה הכוללת סלון עם מטבחון, שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה וחדר כביסה.

יתרונות:

• נוף עוצר נשימה
• גינה מטופחת עם בריכת שחייה פנורמית
• הנכס פעיל בתחום האירוח התיירותי
• שילוב של אדריכלות מסורתית טוסקנית עם נוחות מודרנית
• פרטיות מוחלטת

מיקום ונגישות:

הנכס ממוקם באזור קיוסדינו, בדרום טוסקנה. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים ההיסטוריות המרכזיות של האזור, כולל סיינה, פירנצה וסן ג'ימיניאנו. האזור ידוע בנופיו הקסומים, היינות המשובחים והמטבח הטוסקני המסורתי.

מרחקים וזמני נסיעה:

35 דקות נסיעה לסיינה העתיקה
45 דקות לסן ג'ימיניאנו – עיר המגדלים המפורסמת
שעה נסיעה לפירנצה
40 דקות לוולטרה
שעה ורבע לחופי הים הטירני (פולוניה, קסטיליונצ'לו)
שעתיים וחצי לרומא
25 דקות למנזר מונטה אוליבטו מג'ורה
50 דקות לקורטונה
שעה נסיעה לפיזה
35 דקות למונטלצ'ינו (אזור היין ברונלו)
30 דקות לאזור הקיאנטי

מחיר מבוקש: 1,100,000 יורו

לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il