Toscana, Civitella in Val di Chiana

הנוף אל העמק

€ 1.490.000

קוד נכס: GE-9716
4חדרי שינה
4חדרי רחצה
428 מ"רשטח כולל
34,6 הקטארקרקע
כןבריכה

תיאור הנכס

שוכן בחיבוק הירוק של גבעות טוסקנה (Tuscany), ברשות המקומית של צ'יוויטלה אין ואל די קיאנה (Civitella in Val di Chiana), בית חווה מפואר זה מייצג את המפגש המושלם בין קסם כפרי לנוחות עכשווית.

מפלט חמים שבו טבע, פרטיות ואותנטיות מתמזגים באיזון הרמוני.

בית החווה, המשתרע על פני שני מפלסים, נפתח במבואת כניסה גדולה המובילה אל סלון מואר, הלב החברתי של הבית, שבו כל פרט מספר סיפור של חמימות ואירוח, ובו אח נהדר, שיהיה ללא ספק מרכז הפעילות החברתית עבור המשפחה ואורחיכם. חדר האוכל, המשקיף אל הגינה, סמוך למטבח פונקציונלי ומאובזר היטב, המעוצב לאירוח רגעים נעימים עם משפחה או חברים. את קומת הקרקע משלימים חדר שינה/עבודה רב-תכליתי וחדר רחצה לאורחים.

בקומה העליונה, החמימות האינטימית של פינת ישיבה מציגה את אזור השינה: שלושה חדרי שינה, לכל אחד אופי ייחודי משלו. שניים מהם נהנים מחדר רחצה צמוד ולאחד יש גם חלל ארונות נוסף (או חדר ילדים), בעוד שלשלישי יש חדר רחצה באותו מפלס של גרם המדרגות. כל החדרים מעוצבים כדי להבטיח נוחות ופרטיות מרביות לכל בן משפחה או אורח.

בחוץ, הגינה המטופחת משודרגת בבריכת שחייה בגודל 10×5 מטרים, מפלט אידיאלי להירגעות תוך הנאה מהנוף של הגבעות הרכות שמסביב. באחת מפינות הגינה ישנה טרסה המושלמת לסעודה באוויר הפתוח או למשקה באווירה של שלווה מוחלטת, עם נוף קסום לעמק ולכפר צ'יוויטלה אין ואל די קיאנה (Civitella in Val di Chiana) הניצב על ראש הגבעה ממול.

את הנכס משלים מבנה עזר המשמש כחניה וחדר טכני, פונקציונלי ומשתלב היטב בהקשר הכפרי.

הנכס משתרע על פני כמעט 35 הקטר, מתוכם כ-2 הקטר מגודרים. יתרת השטח מיוערת ברובה, מה שמבטיח שקט ופרטיות מוחלטים, כמו גם כרם זיתים עם יותר מ-100 עצי זית, המייצג שילוב של מסורת חקלאית והאותנטיות של הנוף שמסביב.

מאפיינים פנימיים

  • חדר רחצה עם אמבטיה
  • חדר רחצה עם מקלחון
  • מיזוג אוויר

מאפיינים חיצוניים

  • בריכת שחייה
  • גינה פרטית

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.