Toscana, San Gimignano

הטחנה העתיקה (La Vecchia Macina)

€ 3.000.000

קוד נכס: GE-10218
16חדרי שינה
18חדרי רחצה
854 מ"רשטח כולל
5,1 הקטארקרקע
כןבריכה

תיאור הנכס

הנכס, בשטח של כ-600 מ"ר, מתוארך למאה ה-14 ובמקור נבנה כטחנת מים, ולאחר מכן הפך למעון אצילי אלגנטי במהלך המאה ה-17. המראה הנוכחי של הבניין, השומר על רוב המאפיינים המקוריים שלו, הוא תוצאה של שיקום קפדני שבוצע על ידי הבעלים הנוכחיים בשנת 2012, כאשר הנכס הותאם לשימוש תיירותי ואירוח והוסב למלון בוטיק.
חללי הפנים מסודרים על פני ארבע קומות. קומת המרתף מאכלסת את המרתפים ההיסטוריים, כולל אזור הטחינה העתיק, וכן חדרים המשמשים לאחסון. קומת הקרקע כוללת את אזור הקבלה, מטבח מקצועי עם מזווה, חדר ארוחת בוקר/מסעדה עם מרפסת גדולה, שירותי אורחים, חדר שינה עצמאי עם חדר רחצה פרטי, חדרי הלבשה לצוות עם מתקנים ייעודיים וחדרים טכניים המשרתים את הווילה. הקומה הראשונה כוללת שמונה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים וסוויטה מרווחת הכוללת סלון, חדר שינה וחדר רחצה. הקומה השנייה מאכלסת חמישה חדרי שינה נוספים עם חדרי רחצה פרטיים וסוויטה גדולה עם סלון, חדר שינה וחדר רחצה, ממנה יש גישה לצריח.
בחוץ יש חופה המיועדת לאירועים בחוץ, הכוללת תנור עם עליה וחדר כלי עבודה קטן. הנכס ממוקם בתוך גינה מטופחת של 3,500 מ"ר, המעוטרת בפרחים ושיחים נויים; במרכז השטח הירוק, במרחק של כמה מטרים מהבניין הראשי, נמצאת בריכת השחייה בגודל 14 × 7 מטר, המוקפת באזור שיזוף מרוצף טרקוטה ודשא.
משלימים את הנכס כ-4.7 דונם של קרקע חקלאית, המציעים אפשרות לשמש הן כחניה לאורחים והן לגידול גפנים או מינים אחרים של צמחים האופייניים לאזור.
1/34
2/34
3/34
4/34
5/34
6/34
7/34
8/34
9/34
10/34
11/34
12/34
13/34
14/34
15/34
16/34
17/34
18/34
19/34
20/34
21/34
22/34
23/34
24/34
25/34
26/34
27/34
28/34
29/34
30/34
31/34
32/34
33/34
34/34

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Planimetria 4

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

שאלון איתור נכס באיטליה

תקנון אתר

English language

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.