על הכביש הציורי המוביל למנזר הפרנציסקני המפורסם "סקרצוּלה" עם "העיר האידיאלית" המפורסמת שלו שתוכננה על ידי האדריכל טומאזו בוזי, ניצב בית חווה טיפוסי מאבן אומברית השוכן על שטח קרקע כולל העולה על 8,500 מ"ר. הנכס כולל מבנים בשטח כולל של כ-450 מ"ר, כולל שלושה יחידות מגורים, אורווה לשעבר עם פוטנציאל גבוה וחדרים לא גמורים שניתן להמיר למרחב שימושי נוסף.
בית החווה הראשי כולל דירה ראשונה בקומה הראשונה עם כניסה נפרדת ומרפסת חיצונית, הכוללת אזור מגורים, מטבח, חדר שינה ראשי ואמבטיה עם מקלחת.
הדירה השנייה, גם היא עם גישה עצמאית בקומה הראשונה, כוללת אזור מגורים/טברנה ומדרגות לקומה הראשונה, שם ממוקמים שני חדרי שינה ואמבטיה.
מדרגות חיצוניות עם לוג'יה אופיינית מובילות לדירת השינה הראשית, המציעה אזור מגורים גדול ומרווח עם אח ופינת מטבח מובנית, חדר עבודה/שינה, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה עם מקלחות, כמו גם מסדרון עם דלת חיבור פוטנציאלית לשאר הבית. למעשה, הדירות יכולות להיות מחוברות חלקית או כולה, וליצור מגורים מפוארים.
הנכס נמצא במצב מצוין באזורים הניתנים למגורים, ומציג אלמנטים טיפוסיים כמו קורות עץ, ריצוף טרקוטה ופרטי אבן המעוררים את קסם הכפר האומברי. בקומה הראשונה יש מקום רחב באורווה לשעבר, הדורש גימור פנימי, אידיאלי להמרת טברנה אטמוספרית, מחסן עצים וחדרי אחסון שונים, כולל תנור עצים עתיק וחדרי טכנולוגיה עם מאגרי מים.
הגינה המוקפת גדר כוללת מדשאה ומגוון צמחים, בשילוב עם בריכת שחייה מעוגלת ומקסימה המזכירה בריכה טיפוסית. הקרקע, כולל החצר, משתרעת על כ-8,000 מ"ר, הכוללת גינה גדולה, 17 עצי זית פוריים המניבים שמן מצוין, מספר עצי פרי, כמו גם אלונים וצמחייה מקומית טיפוסית של הסחף הים תיכוני. יש גם מקום לפרדס או לגידול עשבי מרפא.
בזכות שלושת הדירות שלו, הנכס מושלם לא רק כמגורים ראשיים אלא גם למטרות אירוח, לאירוח אורחי חופשה או חברים.
נופים מקסימים של הכפר והכפר מונטג'יווה עם טירתו הדומיננטית משלימים את ההצעה יוצאת הדופן הזו.
יהיה אפשר לרכוש מגרש סמוך עם חורבות המתאימות לבניית בית הארחה או תוספת בעלות נוספת של 50,000 יורו. (אומבריה (Umbria))
