Umbria, Ficulle

הסאלה דל קסטלוצו (La Sala del Castelluzzo)

€ 750.000

7חדרי שינה
5חדרי רחצה
866 מ"רשטח כולל
11,6 הקטארקרקע
כןבריכה
כןגינה

תיאור הנכס

מ окружен пышной природой и ценными виноградниками известного винного завода Antinori del Castello, "הסאלה דל קסטלוצו" הוא נכס הממוקם בין המוניציפליות של אורבייטו (Orvieto) ופיקולה (Ficulle). הוא כולל בית חווה ראשי, ששופץ בטוב טעם ב-90% עם מאפיינים מסורתיים, בתוספת תוספת אחת ו-11.5 דונם של קרקע. בית החווה למגורים משתרע על 300 מ"ר על ארבע קומות. הקומה הקרקעית כוללת חדרים מסורתיים עם קירות אבן ותקרות לבנים. הקומה הקרקעית כוללת אולם כניסה גדול/חדר עבודה, מטבח מרווח של כ-50 מ"ר עם אח, שני סלונים גדולים, ארבע חדרי שינה, שני עלויות ביניים ושני חדרי אמבטיה. הקומה הראשונה כוללת שלושה חדרי שינה, חדר הלבשה, שני חדרי אמבטיה ועליית גג. הקומה התחתונה כוללת חדר כביסה, חדר רב תכליתי, חדר דודים הדורש התקנה ומרפסת. הקומה התחתונה המדורגת כוללת מוסך גדול, מרתף/חדר אחסון ומערה. חלל היקפי מגן על החלק התת קרקעי של הבניין.
חצר גדולה עם אזור טרסה נעים לגינה הנופית וכ-11.5 דונם של קרקע, כולל: כ-1.5 דונם של מטעי זיתים פרודוקטיביים עם כ-150 עצים (חלקם עצים עתיקים יפים מאוד, אחרים דורשים שיקום) בתוספת כמה עצי פרי, מרעה מיוער עם אדמה חקלאית של כ-1 דונם, וכ-9 דונם של יער.
בריכת אינסוף עם מבנה גס, 12×6 מטרים, ועומק של 90 עד 180 מטרים, ניתנת לחידוש לפי טעמו של הקונה. נופים יפים של הגבעות, כרמי Antinori, Castello della Sala, וקו הרקיע של טוסקנה (Tuscany) ואומבריה (Umbria) עם צוק אורבייטו (Orvieto) ברקע. אפשרות לרכוש תוספת קטנה רב-תכליתית.

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Planimetria 4

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.