Umbria, Ficulle

הסאלה דל קסטלוצו (La Sala del Castelluzzo)

€ 750.000

7חדרי שינה
5חדרי רחצה
866 מ"רשטח כולל
11,6 הקטארקרקע
כןבריכה
כןגינה

תיאור הנכס

מ окружен пышной природой и ценными виноградниками известного винного завода Antinori del Castello, "הסאלה דל קסטלוצו" הוא נכס הממוקם בין המוניציפליות של אורבייטו (Orvieto) ופיקולה (Ficulle). הוא כולל בית חווה ראשי, ששופץ בטוב טעם ב-90% עם מאפיינים מסורתיים, בתוספת מבנה צמוד אחד ו-13 דונם של קרקע. בית החווה למגורים משתרע על 300 מ"ר בארבע קומות. הקומה הקרקעית כוללת חדרים מסורתיים עם קירות אבן ותקרות לבנים. הקומה הקרקעית כוללת אולם כניסה גדול/חדר עבודה, מטבח מרווח של כ-50 מ"ר עם אח, שני סלונים גדולים, ארבע חדרי שינה, שני עלויות ביניים ושני חדרי אמבטיה. הקומה הראשונה כוללת שלושה חדרי שינה, חדר הלבשה, שני חדרי אמבטיה ועליית גג. הקומה התחתונה כוללת חדר כביסה, חדר רב-תכליתי, חדר דודים הדורש התקנה ומרפסת. הקומה התחתונה המדורגת כוללת מוסך גדול, מרתף/חדר אחסון ומערה. חלל היקפי מגן על החלק התת-קרקעי של הבניין. מחסן צמוד, משופץ, מנותק המציע פרטיות לשימושים מרובים, כולל שירותים, פינת מנוחה ומטבח. חצר גדולה עם אזור טרסות נעים עבור הגינה הנופית וכ-11.5 דונם של קרקע, כולל: כ-1.5 דונם של מטעי זיתים פרודוקטיביים עם כ-150 עצים (חלקם עצים עתיקים יפים מאוד, אחרים דורשים שיקום) בתוספת כמה עצי פרי, מרעה מיוער עם אדמה חקלאית של כ-1 דונם, וכ-9 דונם של יער.
בריכת אינסוף עם מבנה גס, 12×6 מטרים, ועומק של 90 עד 180 מטרים, ניתנת לחידוש לפי טעמו של הקונה. נופים יפים של הגבעות, כרמי Antinori, Castello della Sala, וקו הרקיע של טוסקנה (Tuscany) ואומבריה (Umbria) עם צוק אורבייטו (Orvieto) ברקע.

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Planimetria 4