לה מונטנה די רוטה סקה (La Montana di Rota secca)

לה מונטנה די רוטה סקה, הוא אחוזת כפר לשעבר השוכן באואזיס של יופי טבעי, במיקום שקט ופרטי המשרת על ידי כביש סוחף ומפותל окружен зеленью и свежими панорамными лесами. הבית הראשי בסגנון כפרי וניתן למגורים, הבנייה באבן מקומית. הכניסה הראשית ממוקמת בצד הדרומי של הבית ונגישה באמצעות מדרגות חיצוניות נוחות עם מעמדים ומורכבת מסלון עם אח דומיננטי, מטבח עם מחסן נפרד. מכאן מגיעים לחדר שינה בצד ימין. לידו יש חדר אמבטיה. דרך מסדרון ישנם שני חדרי שינה נוספים וחדר אמבטיה/מקלחת. מרפסת עם גישה ישירה מהחדרים המציעה נוף נפלא לפארק ולאזור הסובב. בחלק האחורי של הבניין נמצא החדר הטכני עם מערכת חימום מרכזית על עץ. לנספח יש מרפסת מרכזית אופיינית מרוצפת אבן של 3.50 מטרים המחלקת את הבניין לשני אזורים נפרדים ולכן לשני החדרים הנפרדים של 40 מ"ר כל אחד גולמי; מחסן עצים צמוד של כ-50 מ"ר. כולם משמשים כמחסן, אך ניתן להפוך אותם לבית. מאחורי הבניין הצדדי, מרתף מרתף של כ-30 מ"ר מכוסה ומאוורר, המתאים לאחסון יין. כ-200 מ"ר מהבית הראשי נמצא המחסן למכונות וכלים ושלושת השערים הגדולים, מאפשרים גם כניסה של מכונות חקלאיות. השטח הכולל של הקרקע הוא כ-22 דונם עם הפארק הגדול המושקה עם 4 מעיינות טבעיים, מואר בחומות אבן פנטסטיות ועצים עתיקים. קרקע של כ-2 דונם עם עצים שבהם ניתן לבצע גידולים אינטנסיביים כגון זעפרן, לבנדר ופירות יער, גינת ירק ועשבי מרפא. סמוך לגובה מעט גבוה יותר נמצא מטעי הזיתים עם 240 עצי זית פרודוקטיביים. יער של 18 דונם המתאים לטיולים ולקטיפת פטריות וכמהין. נוף מרשים של הטבע הסובב אותו. אפשרות לבריכה והרחבה, אורוות רכיבה ומיני גולף. בתקופה האחרונה נעשו כמה עבודות כגון חידוש גג המחסן, טיח של המדרכות ואזורים חיצוניים, איחוד צמנטי עם חיזוק ברזל של העקומות של דרך העפר כדי להגיע לבית, סידור גינה עם דילול וגיזום של 300 עצים בפארק, החלפת מנורות חיצוניות בפארק, גדר מתכת של 200 מטר על קצה/גבול הנכס, חלוקה ושכפול של קו החשמל לשתי הקומות. ניתן להרחיב בעוד 100 מ"ר לפי תקנות אומבריה. בנוסף, מוכן פרויקט שיפוץ שלם עם חישוב מטרי. נספח להרחבה, מחסנים ואורוות לסוסים עם אפשרות לאורוות רכיבה. נספחים להרחבה, מחסנים ואורוות לבעלי חיים כגון סוסים עם אפשרות לאורוות רכיבה.