Umbria, Porano

לה קא피네רא (La Capinera)

€ 630.000

קוד נכס: GE-9851
5חדרי שינה
6חדרי רחצה
477 מ"רשטח בנוי
9.675 מ"רקרקע

תיאור הנכס

משקיפה על הנוף מעמדה שולטת, וילה לה קא피네רא (Villa La Capinera) ממוקמת במרחק קצר מהכפר פוראנו (Porano) ובקרבת העיר אורבייטו (Orvieto), ומספקת גישה נוחה לשירותים העיקריים ולפעילויות פנאי. הנכס מורכב מהווילה, המתפרשת על פני ארבעה מפלסים ואזור חיצוני עצום של כ-1 הקטאר. מסביב למגורים ישנם שני פורטיקו מקורים גדולים המציעים מרחב רב להתרועעות ונופח בכל עונות השנה.

בקומת הקרקע, גישה דרך אחד הפورטיקו מובילה לדירה הכוללת מבואת כניסה-סלון עם אח, מטבח, ואזור אוכל המודגש על ידי חלונות רחבי ידיים, חדר אחסון-כביסה, שני חדרי רחצה ושני חדרי שינה. בעלייה במדרגות החיצוניות, הקומה הראשונה מאכלסת דירה נוספת עם פריסה רחבה בעיצוב פתוח הכוללת סלון, חדר אוכל ומטבח בנייה מסורתי עם מרפסת, שני חדרי רחצה ושני חדרי שינה ראשיים.

מדרגות עץ יפהפיות מובילות לקומה השנייה שיית הגג, המורכבת ממסדרון עם מרפסת, חדר שינה, חדר רחצה עם אמבטית ג'קוזי וחדר אחסון. קומת המרתף כוללת מרתף גדול, חדרי אחסון שונים וחדר רחצה.

הנכס הושלם על ידי מוסך גדול, מחסן מרווח נוסף וקרקע שחלקו מעוצב כגינה עם בריכת שחייה חיצונית קטנה וחלקו חקלאי, הכולל כ-40 עצי זית וצמחי פרי, הכל סגור על ידי גדר.
רמת אנרגיה: G

מאפיינים פנימיים

  • רצפות טרקוטה
  • כניסות מרובות
  • חדר רחצה עם מקלחון
  • חדר רחצה עם אמבטיה
  • פרקט
  • מיזוג אוויר
  • רצפות אריחים

מאפיינים חיצוניים

  • פורטיקו (portico)
  • מרפסת
  • בריכה חיצונית
  • מוסך
  • מחסן
  • גינה
  • שטח חקלאי
  • גידור
לה קא피네רא (La Capinera) — 11/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 22/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 33/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 44/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 55/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 66/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 77/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 88/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 99/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 1010/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 1111/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 1212/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 1313/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 1414/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 1515/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 1616/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 1717/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 1818/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 1919/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 2020/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 2121/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 2222/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 2323/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 2424/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 2525/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 2626/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 2727/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 2828/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 2929/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 3030/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 3131/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 3232/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 3333/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 3434/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 3535/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 3636/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 3737/38
לה קא피네רא (La Capinera) — 3838/38

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Planimetria 4
Planimetria 5

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

שאלון איתור נכס באיטליה

תקנון אתר

English language

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.