Umbria, Porano

לה קאפינרה (La Capinera)

€ 630.000

קוד נכס: GE-9851
5חדרי שינה
6חדרי רחצה
477 מ"רשטח בנוי
9.675 מ"רקרקע

תיאור הנכס

משקיפה על הנוף מעמדה שולטת, וילה לה קאפינרה (Villa La Capinera) ממוקמת במרחק קצר מהכפר פוראנו (Porano) ובקרבת העיר אורבייטו (Orvieto), ומספקת גישה נוחה לשירותים העיקריים ולפעילויות פנאי. הנכס מורכב מהווילה, המתפרשת על פני ארבעה מפלסים ואזור חיצוני עצום של כ-1 הקטאר. את המגורים מקיפים שני פורטיקו מקורים גדולים המציעים מרחב בשפע לחיי חברה והתרגעות לאורך כל עונות השנה.

בקומה הקרקע, הגישה דרך אחד הפورטיקו מוביلة לדירה הכוללת מבואת כניסה-סלון עם אח, מטבח, ואזור אוכל המודגש על ידי חלונות רحبim, חדר אחסון-כביסה, שני חדרי רחצה ושני חדרי שינה. בעלייה בגרם המדרגות החיצוני, הקומה הראשונה מאכלסת דירה נוספת עם פריסה רחבה פתוחה הכוללת סלון, פינת אוכל ומטבח בנוי מסורתי עם מרפסת, שני חדרי רחצה ושני חדרי שינה ראשיים.

גרם מדרגות עץ יפהפה מוביל לקומה השנייה שעליית הגג שלה כוללת מסדרון עם מרפסת, חדר שינה, חדר רחצה עם אמבט ג'קוזי וחדר אחסון. מפלס המרתף כולל מרתף גדול, חדרי אחסון שונים וחדר רחצה.

הנכס מושלם על ידי מוסך גדול, מחסן מרווח נוסף וקרקע המעוצבת בחלקה כגינה עם בריכת שחייה חיצונית קטנה ובחלקה חקלאית, הכוללת כ-40 עצי זית וצמחי פרי, הכל מוקף בגדר.
רמת אנרגיה: G

מאפיינים פנימיים

  • רצפות אריחים
  • מיזוג אוויר
  • חדר רחצה עם מקלחת
  • רצפות טרקוטה
  • פרקט
  • כניסות מרובות
  • חדר רחצה עם אמבטיה

מאפיינים חיצוניים

  • בריכת שחייה
  • גינה
  • מרפסת
  • מוסך
  • מחסן
  • עצי זית
לה קאפינרה (La Capinera) — 11/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 22/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 33/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 44/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 55/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 66/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 77/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 88/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 99/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 1010/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 1111/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 1212/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 1313/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 1414/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 1515/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 1616/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 1717/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 1818/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 1919/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 2020/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 2121/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 2222/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 2323/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 2424/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 2525/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 2626/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 2727/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 2828/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 2929/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 3030/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 3131/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 3232/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 3333/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 3434/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 3535/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 3636/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 3737/38
לה קאפינרה (La Capinera) — 3838/38

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Planimetria 4
Planimetria 5

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

שאלון איתור נכס באיטליה

תקנון אתר

English language

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.