Umbria, Porano

לה קפינרה (La Capinera)

€ 630.000

קוד נכס: GE-9851
5חדרי שינה
6חדרי רחצה
477 מ"רשטח בנוי
9.675 מ"רקרקע

תיאור הנכס

וילה לה קפינרה (La Capinera), המשקיפה על הנוף ממיקום דומיננטי, ממוקמת במרחק קצר מהכפר פוראנו (Porano) ובקרבת העיר אורבייטו (Orvieto), ומספקת גישה נוחה לשירותים עיקריים ופעילויות פנאי. הנכס מורכב מהווילה, המשתרעת על פני ארבעה מפלסים ושטח חיצוני עצום של כ-1 הקטאר. את המגורים מקיפים שני פורטיקו (מרפסות מקורות) גדולים המציעים מרחב רב לאירוח ורגיעה לאורך כל עונות השנה.

בקומת הקרקע, גישה דרך אחד הפורטיקו מובילה לדירה הכוללת כניסה-סלון עם אח, מטבח ופינת אוכל המודגשים על ידי חלונות רחבי ידיים, חדר אחסון-כביסה, שני חדרי רחצה ושני חדרי שינה. בעלייה בגרם המדרגות החיצוני, הקומה הראשונה מאכלסת דירה נוספת עם פריסת חלל פתוח מרווחת הכוללת סלון, חדר אוכל ומטבח בנייה מסורתי עם מרפסת, שני חדרי רחצה ושני חדרי שינה ראשיים.

גרם מדרגות עץ יפהפה מוביל לקומה השנייה בעליית הגג, הכוללת מסדרון עם מרפסת, חדר שינה, חדר רחצה עם אמבט ג'קוזי וחדר אחסון. קומת המרתף כוללת מרתף גדול, חדרי אחסון שונים וחדר רחצה.

הנכס מושלם על ידי מוסך גדול, מחסן מרווח נוסף וקרקע המעוצבת בחלקה כגינה עם בריכת שחייה חיצונית קטנה ובחלקה חקלאית, הכוללת כ-40 עצי זית ועצי פרי, כולם מוקפים בגדר.
רמת אנרגיה: G

מאפיינים פנימיים

  • מיזוג אוויר
  • רצפות אריחים
  • חדר רחצה עם מקלחת
  • חדר רחצה עם אמבטיה
  • כניסות מרובות
  • רצפות טרקוטה
  • פרקט

מאפיינים חיצוניים

  • גינה פרטית
  • בריכת שחייה חיצונית
  • מוסך גדול
  • פורטיקו
לה קפינרה (La Capinera) — 11/38
לה קפינרה (La Capinera) — 22/38
לה קפינרה (La Capinera) — 33/38
לה קפינרה (La Capinera) — 44/38
לה קפינרה (La Capinera) — 55/38
לה קפינרה (La Capinera) — 66/38
לה קפינרה (La Capinera) — 77/38
לה קפינרה (La Capinera) — 88/38
לה קפינרה (La Capinera) — 99/38
לה קפינרה (La Capinera) — 1010/38
לה קפינרה (La Capinera) — 1111/38
לה קפינרה (La Capinera) — 1212/38
לה קפינרה (La Capinera) — 1313/38
לה קפינרה (La Capinera) — 1414/38
לה קפינרה (La Capinera) — 1515/38
לה קפינרה (La Capinera) — 1616/38
לה קפינרה (La Capinera) — 1717/38
לה קפינרה (La Capinera) — 1818/38
לה קפינרה (La Capinera) — 1919/38
לה קפינרה (La Capinera) — 2020/38
לה קפינרה (La Capinera) — 2121/38
לה קפינרה (La Capinera) — 2222/38
לה קפינרה (La Capinera) — 2323/38
לה קפינרה (La Capinera) — 2424/38
לה קפינרה (La Capinera) — 2525/38
לה קפינרה (La Capinera) — 2626/38
לה קפינרה (La Capinera) — 2727/38
לה קפינרה (La Capinera) — 2828/38
לה קפינרה (La Capinera) — 2929/38
לה קפינרה (La Capinera) — 3030/38
לה קפינרה (La Capinera) — 3131/38
לה קפינרה (La Capinera) — 3232/38
לה קפינרה (La Capinera) — 3333/38
לה קפינרה (La Capinera) — 3434/38
לה קפינרה (La Capinera) — 3535/38
לה קפינרה (La Capinera) — 3636/38
לה קפינרה (La Capinera) — 3737/38
לה קפינרה (La Capinera) — 3838/38

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Planimetria 4
Planimetria 5

סרטון

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

שאלון איתור נכס באיטליה

תקנון אתר

English language

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.