Toscana, Cortona

פודרה סנטה מרגריטה (Podere Santa Margherita)

€ 1.150.000

קוד נכס: GE-8898
4חדרי שינה
3חדרי רחצה
187 מ"רשטח כולל
3.490 מ"רקרקע
כןבריכה

תיאור הנכס

חווה השוכנת בנוף המתגלגל הקסום של עמק קיאנה, בית החווה המשוחזר הזה, המתוארך לשנות ה-80, משתרע על שתי קומות, ומציע כ-164 מ"ר של שטח מגורים. ממוקם על גבעה מתונה, הנכס מתגאה במיקום מועדף עם נופים פנורמיים רחבי ידיים של גבעות טוסקנה העדינות, המבטיחים רמה גבוהה של פרטיות.

הגישה היא דרך כביש סלול ושקט המוקף בצמחייה. האחוזה משתרעת על שטח של כ-3,490 מ"ר, הכולל פארק מתוחזק בקפידה, שטחים ירוקים כפריים, גנים וערוגות ירק משפחתיות המשפרות עוד יותר את הקסם של בית המגורים הזה. בליבה של הגינה שוכנת בריכת שחייה בגודל נדיב (14×6 מטרים), מושלמת לרגעים של רגיעה ומפגשים חברתיים בפרטיות מוחלטת; הסמוך לבריכה, אזור ברביקיו מאובזר במלואו הוא אידיאלי לאירוח קבלות פנים בחוץ.

המבנה מציג גימורים איכותיים, ששופצו לאחרונה בשנת 2021, עם מערכות חימום, קירור, חשמל ואינסטלציה מודרניות שכולן עודכנו בחמש השנים האחרונות, ומבטיחות גם נוחות וגם פונקציונליות. מבחינה פנימית, הקומה התחתונה מתוכננת עם סלון מרווח הכולל מטבח פתוח, חדר שינה אחד, חדר אמבטיה ואזור רב-תכליתי הניתן להתאמה לצרכים שונים. בקומה העליונה ישנם שני חדרי שינה נוספים – אחד עם גישה למרפסת מקורה והשני המשקיף על מרפסת מגורים – יחד עם חדר אמבטיה שני.

בעוד שלמבנה יש ערך היסטורי צנוע, הוא שומר על האופי המובהק של בתי כפר טוסקניים מסורתיים, עם דגש חזק על רציונליות ומרחבי מגורים פונקציונליים. מסווג אנרגטית בקטגוריה B, הבית מוכן לכניסה, ומציע שילוב הרמוני של מסורת ונוחות מודרנית. המיקום האסטרטגי והמשרת היטב נמצא במרחק קצר מקורטונה ומנתיבי תחבורה ראשיים, ומספק גישה נוחה לשירותים, אטרקציות תרבותיות ואתרים טבעיים, כולל כפרים מימי הביניים ופארקי טבע.

נכס זה מייצג הזדמנות מוחשית למי שמחפש שלווה ופרטיות, קשר חזק לאדמה ולטבע, ומרחבים רב-תכליתיים לחוות את חיי הכפר הטוסקני האותנטיים, שבהם רגיעה וחברותות מתקיימים בהרמוניה.
1/69
2/69
3/69
4/69
5/69
6/69
7/69
8/69
9/69
10/69
11/69
12/69
13/69
14/69
15/69
16/69
17/69
18/69
19/69
20/69
21/69
22/69
23/69
24/69
25/69
26/69
27/69
28/69
29/69
30/69
31/69
32/69
33/69
34/69
35/69
36/69
37/69
38/69
39/69
40/69
41/69
42/69
43/69
44/69
45/69
46/69
47/69
48/69
49/69
50/69
51/69
52/69
53/69
54/69
55/69
56/69
57/69
58/69
59/69
60/69
61/69
62/69
63/69
64/69
65/69
66/69
67/69
68/69
69/69

תוכניות קומה

Planimetria 1

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

שאלון איתור נכס באיטליה

תקנון אתר

English language

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.