Toscana, Cetona

פוג'ו דלי אוליבי (Il Poggio degli Ulivi)

€ 1.750.000

קוד נכס: GE-1949
4חדרי שינה
5חדרי רחצה
441 מ"רשטח בנוי
4,6 הקטארקרקע
כןבריכה

תיאור הנכס

בית החווה Poggio degli Ulivi שוכן בתוך גן פרטי בשטח של כ-6,800 מ"ר, שעוצב במומחיות עם פרגולות ורדים, ערוגות לבנדר גיאומטריות, גדרות חיות מטופחות ועשבי תיבול ארומטיים הממסגרים את בריכת השחייה, המשתלבת בצורה מושלמת בנוף. מיקומו המוגבה מציע נופים רחבים וסוחפים על פני הגבעות הטוסקניות העדינות, בעוד תאורת החוץ משפרת את הנכס כולו בשעות הערב, ומעצימה את הקסם והפרטיות שלו.

המגורים משתרעים על פני כ-410 מ"ר על פני ארבעה מפלסים, הכוללים ארכיטקטורה מפורקת היוצרת תנועה והמשכיות בין חללי הפנים והחוץ.

בקומת הקרקע, כניסה מרווחת מובילה לשני סלונים אלגנטיים, אחד מהם מועשר באח משמעותית ועם גישה ישירה לפרגולה מקסימה. כמה מדרגות מובילות למטבח ולאזור האוכל, הכוללים גם אח תקופתית ופתח פנורמי גדול הממסגר את הנוף. מכאן יש גישה לחלל חיצוני מקורה נוסף, אידיאלי למפגשים חברתיים.

באותו מפלס יש חדר שינה זוגי ראשון עם חדר רחצה צמוד ובמיקום מבודד יותר, שני חדרי שינה נוספים, שניהם עם חדרי רחצה פרטיים. בקומה העליונה נמצא חדר השינה הרביעי עם חדר רחצה צמוד.

קומת המרתף מאכלסת מוסך גדול, חדרי טכני, אזור כביסה ומרתף יין אופייני.

טרסות ופרגולות משפרות את ההנאה מהגן ומהנופים, ויוצרות דיאלוג מתמיד בין ארכיטקטורה לנוף.

הנכס מושלם על ידי בריכת שחייה בגודל 15×7 וכ-3.8 דונם של קרקע חקלאית המורכבת ממטע זיתים ואדמות חקלאיות.

מגורים יוקרתיים המשלבים ייצוג, נוחות ואותנטיות בלב טוסקנה (Tuscany).
רמת אנרגיה: G

מאפיינים פנימיים

  • חדר רחצה עם מקלחת
  • רצפות טרקוטה
  • חדר רחצה עם אמבטיה

מאפיינים חיצוניים

  • נוף לגן
  • פנורמי
  • נוף פתוח

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Planimetria 4

מרחקים

  • בתי ספר 15
  • חנויות 1
  • אגם 25
  • שדה תעופה 150
  • ערים/עיירות/כפרים 1
  • בנקים 1
  • בית חולים 25
  • תחנה 15
  • Theatres/קולנוע 20
  • סופרמרקט 1
  • "יציאת כביש מהיר 15

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.