Umbria, Marsciano

האחוזה של פורטי (Il Podere dei Forti)

Trattativa riservata

6חדרי שינה
4חדרי רחצה
356 מ"רשטח כולל
0,5 הקטארקרקע
כןבריכה

תיאור הנכס

בלב מרשיאנו (Marsciano), מעון היסטורי זה מציע מקלט של שלווה ופרטיות מוגברת, השוכן בתוך גינה גדולה ומטופחת להפליא המשקיפה על הנופים הפנורמיים של ליבה של אומבריה (Umbria). תוכלו ליהנות מרגעים של הרפיה מוחלטת הודות לנוכחותה של בריכת שחייה חיצונית, מושלמת לחידוש הגוף והנפש. השילוב המעודן של האותנטיות של בניין תקופתי וגימורים איכותיים יוצר סביבה קסומה, תוך שמירה על קשר יקר עם הטבע שמסביב.

במיקום פרטי ושולט המשקיף על הגבעות המתגלגלות של אומבריה (Umbria), מעון היסטורי משוחזר זה מקבל את פניכם עם גינה מרווחת ומטופחת היטב בשטח של כ-5000 מ"ר. הנכס, חווה מתחילת שנות ה-1900 בנוי על ארבע קומות עם שטח מסחרי של כ-360 מ"ר, משלב אלמנטים ארכיטקטוניים תקופתיים עם נוחות מודרנית, ומבטיח רמת גימור גבוהה ויעילות אנרגטית מצוינת, גם הודות להתקנה האחרונה של מערכת פוטו-וולטאית. הגישה היא דרך כביש סלול ואחריה קטע קצר של דרך לא סלולה, המובילה לכניסה עצמאית השקועה בפרטיות של סביבה מבודדת מאוד. הנכס משלים בבריכת שחייה בגודל 6×10 גובה 1.30 מטר עם מערכת מלח, שצוידה לאחרונה בציפוי אפור, שנועדה לשפר את זמן הפנאי ולהבטיח רגעים בלעדיים של הרפיה. חזית האבן והלבנים החשופות שומרת על האופי ההיסטורי של הבניין, בעוד פתחי החוץ ורצפות הטרה קוטה מתואמים עם תקרות הפנים המציגות קורות עץ חשופות. בכניסה, החלל נפתח אל מסדרון גדול, מטבח פתוח עם פינת אוכל וסלון עם אח, המצויד במערכות מעודכנות לאחרונה. שישה חדרי שינה, חלקם עם חדרי רחצה צמודים, מפוזרים על פני מספר מפלסים, המחוברים במדרגות פנימיות בעיצוב מסורתי אך פונקציונלי. ראויים לציון במיוחד הם מבנה האביזרים המרווח עם גג הליכה, המתאים לשימושים שונים, כמו גם הפוטנציאל לפעילות אירוח הודות למיקומו האסטרטגי בין פרוג'יה (Perugia) וצירי תחבורה מרכזיים. כל הנכס מצויד במערכות טכנולוגיות מעודכנות, עם התקנות חימום ואבטחה המשקפות סטנדרטים גבוהים של יעילות ונוחות. מעון זה מייצג הזדמנות למי שמחפש בית יוקרתי באומבריה (Umbria), המשלב היסטוריה, פרטיות ואת האפשרות לפתח עסק אירוח, השוכן בנוף וסביבה תרבותית של עניין רב.
1/37
2/37
3/37
4/37
5/37
6/37
7/37
8/37
9/37
10/37
11/37
12/37
13/37
14/37
15/37
16/37
17/37
18/37
19/37
20/37
21/37
22/37
23/37
24/37
25/37
26/37
27/37
28/37
29/37
30/37
31/37
32/37
33/37
34/37
35/37
36/37
37/37

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

שאלון איתור נכס באיטליה

תקנון אתר

English language

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.