Umbria, Città della Pieve

איל קזאלה דלי אזינלי (Il Casale degli Asinelli)

€ 1.100.000

קוד נכס: GE-3718
6חדרי שינה
4חדרי רחצה
416 מ"רשטח כולל
9,8 הקטארקרקע

תיאור הנכס

בית החווה "Degli Asinelli", ושל הסוסים, הוא נכס הכולל מתחם כפרי השוכן לאורך מורדות הר פאוזילו (Mount Pausillo). ממוקם בעיריית צ'יטה דלה פייווה (Citta della Pieve), באזור הגבעות בין יערות, מטעי זיתים וכרמים, הוא משקיף על אחד הנופים הבתוליים ביותר של אומבריה (Umbria), בלב טריטוריה של שלווה שאין שני לה ושקט מוחלט. הקרקע משתרעת כיום על כ-10 דונם עם מטע זיתים, כרם, אדמה חקלאית ויער.

נכון לעכשיו הוא פועל כאגריטוריזמו שבו, מאז 1996, האחוזה מגדלת חמורים וסוסי פראנש-מונטיין, וכיום מתגאה באורווה של דגימות המשמשות כחמורי כרכרה וסוסים. בהקשר זה, הנכס מציע לאורחיו, על פי בקשה, את ההזדמנות ליהנות מטיולי כרכרות לאורך מסלולים המחולקים ל: פנורמיים, מקשרים ושבילי חיות בר, המאפשרים למבקרים להעריך את המאפיינים יוצאי הדופן של הטריטוריה מנקודת מבט ייחודית ומועדפת באמת, תוך גילוי מחדש של אמצעי תחבורה מסורתי שמחזיר את הקשר עם הטבע ללא רעש או זיהום אטמוספרי.

הנכס כולל מבנה ראשי ו-2 מבני נספחים המשמשים למטרות אגריטוריזמו, בשטח כולל של כ-335 מ"ר, המחולקים ל-4 דירות עם כניסות עצמאיות, כל אחת כוללת סלון, מטבח, 1-2 חדרי שינה וחדרי רחצה בהתאמה; בנוסף למבנה עזר של כ-25 מ"ר המשמש כחדר רב-תכליתי. הקרקע כוללת חצר כפרית, מדשאות, שטחים לגינות ירק וגידול זעפרן, וכן עצי זית וכרם.

הנכס פעיל ומתפקד במלואו, מצויד בכל האישורים החוקיים. הוא שוכן בהקשר טבעי מבודד מוקף בירק, שבו מעובדים מוצרים חקלאיים בעקבות מסורות כפריות עתיקות, כולל גידול בעלי חיים עם אורוות, מחסות ובריכות קטנות. המבנה נהנה מנופים פנורמיים יפים. אפשרות לבניית בריכת שחייה ואפשרות לרכישה חלקית עם יותר או פחות קרקע ומכירת מבנים בנפרד. ריהוט, ציוד ובעלי חיים אינם כלולים וניתן לרכוש אותם בנפרד במשא ומתן.

מאפיינים פנימיים

  • רצפות טרקוטה
  • שירותים לבעלי מוגבלויות
  • רצפות אריחים
  • כניסות מרובות
  • חדר רחצה עם מקלחת

מאפיינים חיצוניים

  • פנורמי
  • נוף להרים
  • נוף לגינה
  • נוף ליער
  • נוף פתוח
1/91
2/91
3/91
4/91
5/91
6/91
7/91
8/91
9/91
10/91
11/91
12/91
13/91
14/91
15/91
16/91
17/91
18/91
19/91
20/91
21/91
22/91
23/91
24/91
25/91
26/91
27/91
28/91
29/91
30/91
31/91
32/91
33/91
34/91
35/91
36/91
37/91
38/91
39/91
40/91
41/91
42/91
43/91
44/91
45/91
46/91
47/91
48/91
49/91
50/91
51/91
52/91
53/91
54/91
55/91
56/91
57/91
58/91
59/91
60/91
61/91
62/91
63/91
64/91
65/91
66/91
67/91
68/91
69/91
70/91
71/91
72/91
73/91
74/91
75/91
76/91
77/91
78/91
79/91
80/91
81/91
82/91
83/91
84/91
85/91
86/91
87/91
88/91
89/91
90/91
91/91

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Planimetria 4

סרטון

מרחקים

  • אגם 25
  • ים 150
  • ערים/עיירות/כפרים 2
  • שדה תעופה 50
  • בית חולים 10
  • תחנה 10
  • Theatres/קולנוע 10
  • סופרמרקט 2
  • בנקים 2
  • "יציאת כביש מהיר 20
  • בתי ספר 2
  • חנויות 2

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

שאלון איתור נכס באיטליה

תקנון אתר

English language

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.