בורגו סן ניקולו הוא מתחם מקורי נדיר, שצריך לשחזר לחלוטין, עם טעם כפרי אותנטי. הוא יציג תהילה חדשה בזכות עבודת בנייה ושיקום. בעל פרופורציות הרמוניות, הוא מתגאה בתכונות חשובות כגון המגדל הישן ושערי האבן. מחולק חלקית וצמוד חלקית, הבניינים מכסים שטח כולל של 1,500 מ"ר, שבתוכו ניתן לבנות מספר יחידות מגורים (לדוגמה, 10/15 יחידות אירוח עם גישה עצמאית, המשקיפות על הגינה, שיכולה להיות גם פרטית). עם ההיתרים הנדרשים, ייתכן שניתן יהיה לשחזר שטח נוסף ולהרחיב את הנכס עם, למשל, משרדים או מקומות לינה עם חניה, גנים ובריכת שחייה. בהתחשב במיקום, לנכס יש פוטנציאל מעניין כאגריטוריזם (חופשות עצמאיות), מושלם ליהנות מהכפר. ההקשר ההיסטורי המקומי יכול גם להוסיף ערך באמצעות נוכחותה של כנסייה יפהפייה משוחזרת ומוקדשת ממקורות רומיים ופרנציסקניים עתיקים. כאן כתב המונקו הנכבד גרציאנו כמה מסמכים חשובים של דיני הקאנון שעדיין בשימוש כיום. לפיכך, הערך ההיסטורי המקומי יביא עניין נוסף ויהפוך את הנכס למסגרת אידיאלית לכנסים, חתונות, פונקציות, קבלות ואירועי קייטרינג בשל שטחי העבודה הגדולים שלו. הקרקע הסובבת, שהיא חלקית במדרגות, מכסה כ-26 דונם, המחולקים ל-4.3 דונם של יער, 8.6 דונם של אדמה חקלאית, 1.6 דונם של מטעי זיתים, 4.7 דונם של אדמה חקלאית נטועה בעצים, ו-5.6 דונם של אדמת מרעה בתוספת פארק טבע, שטחים לא מעובדים וחצרות. עם שיקום קפדני, ניתן יהיה להקים סוגים שונים של צמחייה ובעלי חיים בזכות נחלים ומעיינות שנמצאים כאן.
