Umbria, Ficulle

איי ג'ירסולי די ארינה (I Girasoli di Erina)

€ 290.000

קוד נכס: GE-10703
3חדרי שינה
2חדרי רחצה
322 מ"רשטח בנוי
695 מ"רקרקע

תיאור הנכס

וילה עצמאית מקסימה ונוחה עם גינה, הממוקמת בקצה העיירה ובמרחק הליכה קצר מכל השירותים העיקריים. הנכס, שנבנה לאחרונה ומוכן למגורים, בולט בארכיטקטורה המדורגת שלו, היוצרת זרימה פנימית מעניינת וייחודית מאוד. הפריסה הפנימית היא כדלקמן:
– קומת קרקע מוגבהת, עם אזור מגורים הכולל: מבואה, חדר אוכל עם אח ומטבחון, המוגשים על ידי מרפסת גדולה (המציעה אפשרות להתקנת דלתות זכוכית הזזה ליצירת סלון קריר, מואר ופרטי), חדר שינה נוח, חדר רחצה ומסדרון מרווח.
– קומה ראשונה, אליה מגיעים בגרם מדרגות אחד, מובילה לאזור השינה עם: שני חדרי שינה, חדר רחצה וחדר שלישי עם מרפסת, אידיאלי כחדר עבודה, חדר שינה או אזור מגורים/אוכל, שכן יש בו חיבורי מטבח וארובה, המאפשרים יצירה אפשרית של דירה שנייה.
– קומת עליית גג: חדרי אחסון, כולל אחד עם פוטנציאל רב להפוך לחדר רב-תכליתי עם חלונות ומבט מקסים על הנוף הכפרי והעיירה.
– קומת חצי-מרתף: מרתף קריר.
– קומת קרקע: חדר טכני ושני חללי מוסך שיכולים לשמש גם למטרות אחרות.
הנכס מוקף בשטח חיצוני גדול עם גינה וחלל המיועד לגינת ירק או מטע, אידיאלי גם לנטיעת עצי זית או בניית בריכת שחייה, הודות לנוכחות באר משותפת עם הבית השכן.
הוילה "איי ג'ירסולי די ארינה (I Girasoli di Erina)" היא נכס מעניין מאוד, עצמאי אך לא מבודד, השוכן בתוך הקשר שכונתי המבטיח ביטחון וחברתיות, כאשר הבתים שמסביב מסודרים סביבו… כמו קרני שמש עבור החשיפה הנכונה והרעננה.
רמת אנרגיה: F

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2

סרטון

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.