Umbria, Ficulle

החמניות של ארינה (I Girasoli di Erina)

€ 290.000

קוד נכס: GE-10703
3חדרי שינה
2חדרי רחצה
234 מ"רשטח בנוי
650 מ"רקרקע

תיאור הנכס

וילה פרטית מקسימה ונוחה עם גינה, ממוקמת בקצה העיירה במרחק הליכה קצר מכל השירותים המרכזיים. הנכס, שנבנה לאחרונה ומוכן למגורים, בולט בארכיטקטורה המפולסת שלו, היוצרת זרימה פנימית מעניינת ומיוחדת מאוד. פריסת החדרים הפנימית היא כדלקמן:n – קרקע מוגבהת, הכוללת בעיקר אזור מגורים הכולל: מבואה, חדר אוכל עם אח ופינת מטבח, המשרתים על ידי מרפסת גדולה (המציעה אפשרות להתקנת דלתות זכוכית הזזה ליצירת סלון קריר, מואר ופרטי), חדר שינה נוח, חדר רחצה ומסדרון מרווח.n – קומה ראשונה, אליה מגיעים באמצעות גרם מדרגות יחיד, מובילה לאזור השינה הכולל: שני חדרי שינה, חדר רחצה וחדר שלישי עם מרפסת, אידיאלי כחדר עבודה, חדר שינה או אזור מגורים/אוכל, מכיוון שיש בו חיבורי מטבח ואหล, המאפשרים יצירה אפשרית של דירה שניה.n – קומת עליית גג: חדרי אחסון, כולל אחד בעל פוטנציאל רב להפוך לחדר רב-שימושי עם חלונות ונוף קסום אל הכפר והעיירה.n – קומת מרתף-חלקית: מרתף קריר.n – קומת קרקע: חדר טכני ושני חדרי מוסך שיכולים לשמש גם למטרות אחרות.nהנכס מוקף באזור חיצוני גדול עם גינה ושטח המיועד לגינת ירק או בוסתן, אידיאלי גם לנטיעת עצי זית או בניית בריכת שחייה, הודות לנוכחות של באר משותפת עם הבית השכן.nהוילה "החמניות של ארינה (I Girasoli di Erina)" היא נכס מעניין מאוד, פרטי אך לא מבודד, הממוקם בתוך הקשר שכונתי המבטיח ביטחון וחברותיות, כאשר הבתים שמסביב ערוכים סביבו… כמו קרני שמש לחשיפה הנכונה והרעננה.
תעודת אנרגיה בתהליך הכנה

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2

סרטון

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.