בית כפרי עם גינה פנורמית

בלב האזור הירוק והמרהיב של אומבריה, בגואלדו קטאנאו, מוצע למכירה בית כפרי ומשופץ. הנכס, שנבנה בסוף המאה ה-19/תחילת המאה ה-20, שופץ והורחב לאורך השנים והפך לבית מגורים מודרני ופונקציונלי המוקף במטעי זיתים מרשימים.

פרטי הנכס:

שטח בנוי: כ-211 מ"ר (על פני 2 קומות + מרתף) כולל 4 חדרי שינה + סלון מרווח

חדרי רחצה: 3

שטח מגרש: כ-4,000 מ"ר של מטעי זיתים

מצב: מצוין, משופץ

חניה: כן, גישה פרטית ומרווחת

דירוג אנרגטי: G

מאפיינים עיקריים:

סלון מרווח (21 מ"ר) עם קמין פתוח משני צדדים מצופה טרוורטין יחידת אירוח/מגורים עצמאית (30 מ"ר) עם כניסה נפרדת מטבח מאובזר ופינת אוכל עם חלון גדול הפונה לפטיו אזור חצר עם קמין חיצוני, תנור אפייה מסורתי ומשטח עבודה חזית אבן מקורית עם שילוב אבן טודי בחלקים החדשים ריצוף פורפירי בחצר ההיקפית דלתות וחלונות עם זכוכית כפולה ותריסי אלומיניום מערכות סולאריות ופוטו-וולטאיות

פירוט הקומות:

קומת קרקע:

• כניסה (12 מ"ר)
• סלון מרווח (21 מ"ר) עם קמין דו-צדדי
• חדר עבודה/אירוח (13 מ"ר) עם חדר רחצה צמוד
• מטבח (14 מ"ר)
• פינת אוכל (16 מ"ר) עם חלון גדול נפתח לפטיו
• חדר כביסה (6 מ"ר)
• חדר אחסון קטן

קומה ראשונה:

• חדר שינה ראשי (16 מ"ר)
• חדר רחצה מפנק עם אמבטיית ג'קוזי וכיור כפול
• חדר שינה נוסף (10.5 מ"ר) עם יציאה למרפסת פנורמית (14 מ"ר)
• אזור מעבר עם ארון קיר משולב

יחידה נפרדת:

• סטודיו (30 מ"ר) עם אפשרות להסבה ליחידת מגורים עצמאית
• חדר רחצה מלא
• תשתית מוכנה למטבח ומיזוג אוויר

יתרונות:

• שילוב מושלם בין אלמנטים היסטוריים ומודרניים
• פרטיות מלאה – מבנה מבודד משלושה צדדים
• מערכות חימום וייצור אנרגיה מתקדמות וחסכוניות
• שתי כניסות לנכס: הולכי רגל ורכב, עם שערי ברזל מעוצבים
• מיקום איכותי באחד האזורים היפים באומבריה

מיקום ונגישות ליעדים אחרים:

הנכס ממוקם בגואלדו קטאנאו, אומבריה, אזור המפורסם בנופיו הירוקים, מטעי הזיתים וכרמי הענבים שלו. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים ההיסטוריות המרכזיות של אומבריה, כולל טודי, ספולטו ופרוג'ה. האזור מציע שילוב מושלם של שקט כפרי עם נגישות טובה למוקדי תרבות ותיירות.

מחיר מבוקש: 360,000 יורו

לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il

במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 1746

(נא לפנות באמצעות המייל בלבד. פניות בצ'אט לא יענו)

בבקשה פניות נעימות בלבד עם הצגה עצמית לצורך הבנה טובה יותר של אופי הנכס אותו אתם מחפשים.

זה יעזור להבין אם הנכס מתאים עבורכם, או לחלופין, הצעה של נכסים חלופיים שיכולים להתאים יותר.

בברכה,

אור הדר,

מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה