אחוזה היסטורית מפוארת

דמיינו לעצמכם שקיעות עוצרות נשימה המלטפות את ערבי הקיץ שלכם ליד הבריכה, בעוד קירות האבן של האחוזה מאחוריכם זוהרים בגוונים חמים וזהובים. "Casale Pietra Antica" נהנית ממיקום מיוחס עם קירות מקוריים המתוארכים לשנת 1532, ושכבות היסטוריות שנשמרו בקפידה דרך שיפוץ מוקפד משנת 2006 שהותיר על כנו את האותנטיות והקסם של אחוזה יוצאת דופן זו.

פרטי הנכס:

שטח בנוי: כ-590 מ"ר (על פני 2 קומות)

חדרי שינה: 7 (5 בבית הראשי + 2 בדירה עצמאית)

חדרי רחצה: 5

מטבחים: 2

סלונים: 3

שטח מגרש: כ-5,000 מ"ר (חצי הקטר)

שנת בנייה מקורית: 1532 (מנזר היסטורי)

שיפוץ אחרון: 2006

מצב: מצוין, מוכן למגורים מיידיים

חניה: כן

דירוג אנרגטי: G

מאפיינים עיקריים:

קירות אבן חשופה מקוריים מהמאה ה-16, קורות עץ עתיקות מעץ ערמון, ריצוף טרקוטה בעבודת יד, בריכת שחייה פנורמית (5×10 מטר) עם מדרגות רומאיות, מטעי זיתים עם כ-30 עצים, גינת ירקות , פרגולה מוצלת , פורטיקו מקורה גדול, תנור בנוי ואזור ברביקיו, מרפסת גג פנורמית עם נוף מרהיב, פארק פרטי עם ערוגות פרחים, 3 קמינים במבנה אבן חרוטה משנת 1532, פעמון עתיק משנת 1834, שרידי דרך רומאית עתיקה (Via Amerina) בסמוך לנכס.

פירוט הקומות:

קומת קרקע: אטריום מרשים בכניסה הראשית מטבח רחב ידיים עם קמין פינת אוכל עם יציאה ישירה לפורטיקו החיצוני סלון עם קמין שני וישיבת אבן חדר כביסה דירה עצמאית עם כניסה פרטית הכוללת:

• מטבח
• סלון
• 2 חדרי שינה (יחיד וזוגי)
• חדר רחצה עם אמבטיה מסדרון המוביל לאזור הבריכה חדר רחצה לאורחים

קומה ראשונה: חדר רב-תכליתי עם קמין (גישה דרך מדרגות חיצוניות עצמאיות) פינת טלוויזיה נעימה 2 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים סוויטת הורים מרווחת עם:

• חדר ארונות גדול
• חדר רחצה יוקרתי עם אמבטיה ומקלחת חדר שינה זוגי נוסף חדר רחצה עם אמבטיה חדר אחסון/כביסה חדר נוסף המשמש כיום כחדר שינה חמישי חדר מזונין מעל הכניסה הראשית המוביל למרפסת גג פנורמית מרהיבה

יתרונות:

היסטוריה עשירה – קירות מקוריים משנת 1532 ששימשו כמנזר פרטיות מוחלטת בפארק פרטי מרהיב נוף פנורמי קסום על עמק הטיבר והגבעות אותנטיות שמורה בקפידה – קירות אבן חשופים, קורות ערמון עתיקות וריצוף טרקוטה מסורתי פוטנציאל להפיכת הקומה הראשונה לדירה עצמאית נפרדת אידיאלי למשפחה מרובת דורות או להשכרה תיירותית בריכה פנורמית עם אזור מגורים חיצוני נעים מטעי זיתים וגינת ירקות פרטית מרחק הליכה לשרידי דרך רומאית עתיקה

מיקום ונגישות:

הנכס ממוקם במרחק של כ-5 דקות בלבד ממרכז טודי 35 דקות מפרוג'ה (עם שדה תעופה בינלאומי) 40 דקות מאסיזי 40 דקות ממונטפלקו שעה מאורביטו שעה מספולטו שעה מרומא

מחיר מבוקש: 975,000 יורו

לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 7239

בבקשה פניות נעימות בלבד עם הצגה עצמית ופירוט ומידע כללי אודות הנכס האידילי עבורכם לצורך הבנה טובה יותר של אופי הנכס אותו אתם מחפשים. זה יעזור להבין אם הנכס הנ"ל מתאים עבורכם, או לחלופין, הצעה של נכסים חלופיים שיכולים להתאים יותר.

בברכה,

אור הדר,

מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה