בית חווה היסטורי עם מערכת פוטו-וולטאית - דירוג אנרגטי "B"

בית חווה היסטורי עם מערכת פוטו-וולטאית – דירוג אנרגטי "B"
שטח רחב ידיים בלב הכפר של טוסקנה (Tuscany) – בפתחי קיאנטי (Chianti) וואלדארנו (Valdarno)

כ-500 מ"ר בסך הכל פרוסים על פני שלושה מפלסים, פארק פרטי של כ-6,000 מ"ר מגודר לחלוטין, שתי כניסות לרכב, מערכת פוטו-וולטאית חדישה ואפשרויות רבות לחלוקה למספר יחידות דיור!

האזור

בפתחי קיאנטי (Chianti), באחד האזורים האסטרטגיים והמבוקשים ביותר בטוסקנה (Tuscany), אנו מציעים למכירה בית חווה היסטורי מרתק משנת 1500 המאופיין באדריכלות ייחודית וניתנת לזיהוי בזכות שני המגדלים המרשימים שלו.

הנכס ממוקם במיקום מועדף בין קיאנטי (Chianti) לוואלדארנו (Valdarno), ומקושר בצורה מושלמת למרכזים העיקריים של האזור: פירנצה (Firenze) נגישה בכ-40 דקות, גרווה אין קיאנטי (Greve in Chianti) ב-15 דקות בלבד וארצו (Arezzo) בכ-40 דקות.

החלל החיצוני

בית החווה מוקף בפארק פרטי של כ-6,000 מ"ר מגודר לחלוטין ומחולק היטב, אידיאלי לחיות את החללים החיצוניים במלואם בכל עונה.

הנכס כולל שתי כניסות נפרדות לרכב, אחת מהן עם שער חשמלי, מאפיין שהופך את החלוקה האפשרית של הנכס למספר יחידות עצמאיות למעניינת במיוחד.

בחוץ אנו מוצאים לוג'יה מקורה נעימה, מושלמת לארוחות צהריים וערב באוויר הפתוח, בנוסף למטבח חיצוני שמשפר עוד יותר את איכות החיים בחצר ואת החללים המוקדשים לאירוח.

אלמנט בעל ערך מוחלט הוא נוכחותה של באר פרטית להשקיה, בנוסף לחיבור ישיר לרשת המים הציבורית (Publiacqua), המבטיח נוחות ויעילות בניהול הנכס.

מבחינה אנרגטית, בית החווה שודרג לאחרונה עם מערכת פוטו-וולטאית חשובה שהותקנה בשנת 2023 בהספק של 8.5 קילוואט עם סוללות אגירה של 13 קילוואט, מה שמאפשר לנכס להגיע לדירוג אנרגטי B, מאפיין נדיר ביותר עבור נכסים היסטוריים מסוג זה.

הבית

בית החווה משתרע על פני שלושה מפלסים ומציע חלוקה פנימית רב-תכליתית ביותר, עם חדרים מרווחים, עצמאיים וניתנים להתאמה אישית בקלות.

הנכס מתאים בצורה מושלמת הן כבית מגורים גדול למשפחה אחת והן כפתרון לחלוקה למספר דירות עצמאיות הודות למבנה החללים, לכניסות השונות שכבר קיימות ולחלוקה הפנימית הטבעית של המפלסים השונים.

הקומה הראשונה מייצגת את הלב העיקרי של הבית. כאן נפתח אזור מגורים גדול ומאפיין הנשלט על ידי אח חשובה וחללים רחבים המוקדשים הן לאזור האוכל והן לבידור, ויוצרים סביבה מסבירת פנים וייצוגית ביותר.

בצד אחד של הקומה אנו מוצאים שני חדרי שינה זוגיים, חדר נוסף המשמש כיום כחדר כביסה וחדר רחצה. בצד השני מתפתחים חדר שינה זוגי שלישי, חדר עבודה, חדר רחצה נוסף ומטבח מגורים עם גישה ישירה לחוץ ולמרפסת נעימה.

בקומה העליונה, בתוך המגדלים המקסימים המאפיינים אדריכלית את בית החווה, נמצאים שלושה חדרים נוספים הניתנים לשימוש בדרכים רבות: חדרי שינה נוספים, חדרי עבודה, חללי תחביב, אטלייה, אזורי מנוחה או סביבות פנורמיות המוקדשות לאירוח.

נכס ייחודי מסוגו, המסוגל לשלב את הקסם של ההיסטוריה הטוסקנית, ממדים פנימיים חשובים, יעילות אנרגטית ופוטנציאל עצום להשבחה הן למגורים והן לתיירות ואירוח.

בקומת הקרקע אנו מוצאים לוג'יה מקורה נוחה שמתחתיה יש חדר רחצה שירות. בצד הנגדי של הנכס, עם כניסה עצמאית, מתפתח חלק מבית החווה ששופץ כיום ברמת גמר בסיסית ומשמש כחדר כושר. חלל בעל פוטנציאל עצום שיכול להפוך לבית הארחה, אזור בריאות, משרד מקצועי, דירה עצמאית או אזור מגורים נוסף.