Toscana, Montepulciano

וילה ל'אסיולו (Casale l'Assiolo)

€ 2.700.000

קוד נכס: GE-10826
7חדרי שינה
6חדרי רחצה
464 מ"רשטח בנוי
4.580 מ"רקרקע
כןבריכה

תיאור הנכס

שוכנת על גבעה מוקפת בשדות חיטה מוזהבים, כרמים ומטעי זיתים, אנו גאים להציע למכירה את המגורים הטוסקניים המעודנים והיוקרתיים הללו. הנכס ממוקם בלב אחד האזורים היוקרתיים ביותר בטוסקנה, במיקום אסטרטגי בין העיירות המפורסמות מונטה-פולצ'יאנו וקורטונה.

בית החווה הראשי משתרע על פני שתי קומות ומשתרע על פני 404 מטרים רבועים. הוא מחולק כיום לשתי דירות מרווחות זהות, זהות בגימורן וריהוטן, שניתן לאחד בקלות למגורים ראשיים יחידים פשוט על ידי פתיחת דלת מקשרת. הווילה מציעה סך הכל שתי מטבחים גדולים עם אזורי מגורים, 6 חדרי שינה, 6 חדרי רחצה, 2 חדרי ישיבה עם חלונות רחבים המשקיפים על הנוף הפתוח שמסביב, ו-5 קמינים מפוארים.

הנספח בשטח 56 מטרים רבועים, ששופץ להפליא מבקתה ישנה, ​​הוסב לבית מקסים עם גימורים שנבחרו בקפידה. הוא כולל סלון עם מטבחון, חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד.

המתחם, הנהנה ממיקום דומיננטי עם נוף פנורמי של 360 מעלות על פני הכפר, מקבל את פני האורחים דרך שער ברזל יצוק אוטומטי. מכאן, שדרת עצי ברוש מובילה לאזור החניה המרווח מול הווילה. הנכס שקוע בפארק מטופח בקפידה בשטח של כ-4,580 מטרים רבועים, הכולל בריכת שחייה מפוארת בגודל 4 x 12 מטר עם אזור שיזוף ומחסן שימושי לכלי גינה. אזורי חוץ נעימים משתרעים לאורך שלושה צדדים של הבניין הראשי: פינות קריאה המועשרות בגדרות וורדים ריחניים, פרגולות לארוחות בחוץ המשקיפות על הגבעות, אזור ברביקיו לערבים חברותיים, גינת ירק מקסימה, ומרחבי מנוחה מוצלים על ידי עצי אורן וברוש.
רמת אנרגיה: E

מאפיינים פנימיים

  • כניסות מרובות
  • מערכת אזעקה
  • חדר רחצה עם מקלחת
  • חדר רחצה עם אמבטיה

מאפיינים חיצוניים

  • פארק
  • בריכת שחייה
  • בית אורחים
  • מטבחון
  • חדר שינה
  • חדר רחצה
  • סלון
  • קמין
  • שער אוטומטי
  • מחסן גינה
  • פינות קריאה
  • פרגולות
  • אזור ברביקיו
  • גינת ירק

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.

לוגו Property Finder Italy – אור הדר