Umbria, Castel Ritaldi

קזאלה דל'אנג'לו (Casale dell'Angelo)

€ 450.000

8חדרי שינה
6חדרי רחצה
300 מ"רשטח כולל
0,7 הקטארקרקע
כןבריכה

תיאור הנכס

רבגוניות ואופי אומברי אותנטי מגדירים את בית החווה ההיסטורי הזה, ששוחזר בשנת 2015 ושוכן במישור קסטל ריטלדי, במחוז פרוג'יה (Perugia). אתם נמצאים בסביבה פרטית אך עם שירותים, בתי ספר ומתקני פנאי במרחק של עד 1 ק"מ, כמו גם חיבורים מהירים לספולטו (Spoleto), מונטפלקו (Montefalco) וטרבי (Trevi). הנכס משתרע על שטח של כ-7,114 מ"ר בין גן לאדמה חקלאית, עם גישה עצמאית ואזור חניה פרטי.

בחוץ, הגן מקיף את בית החווה מכמה צדדים, לסירוגין מדשאות מטופחות ואזורים המיועדים לחיים חברתיים בחוץ. בריכת השחייה בגודל 8 x 4 מטר, עם אזור שיזוף מרוצף, מייצגת את לב אזור הרגיעה, המשקיפה על הנוף הפתוח ועל גבעות אומבריה המתגלגלות. ליד הבריכה יש נספח טכני למערכות וציוד; בצד הנגדי מבנה נוסף המשמש כמחסן עצים ומרחב המיועד לחניה.

בית החווה, המשתרע על שלוש קומות בשטח של כ-300 מ"ר מסחרי, כולל חזיתות מעוצבות היטב והרמוניות. המבנה הנושא עבר עבודות איחוד בין 10 ל-20 שנה. הכניסה הראשית בקומת הקרקע מובילה ליחידה המשמשת כיום כאזור קבלה, שנוצר ממרתף עתיק, הכולל חדר אמבטיה, חדר אחסון ומטבח: פתרון אידיאלי לניהול אירוח או סטודיו מקצועי.

גם בקומת הקרקע יש דירה עצמאית הכוללת סלון, מטבח, שתי חדרי שינה, חדר אמבטיה וחדר אחסון; בחוץ, מרפסת מקורה מזמינה לסעוד בחוץ המשקיף על הצמחייה.

דרך דלת הכניסה הפנימית ומדרגות, מגיעים לקומה הראשונה, שם יש שלוש דירות נוספות. הראשון מציע סלון עם מטבח פתוח, חדר שינה, חדר אמבטיה וחדר אחסון. השני, המסודר על שתי קומות, כולל בקומת הקרקע אזור מגורים עם מטבח פתוח; מדרגות פנימיות מובילות לקומה השנייה עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ועליית גג. הדירה השלישית, אליה ניגשים באמצעות מדרגות חיצוניות, כוללת חדר כניסה, סלון עם מטבח פתוח, מרפסת, שני חדרי שינה וחדר אמבטיה.

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.